+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как получить отдельную квартиру при сносе дома

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Как получить отдельную квартиру при сносе дома

Давайте рассмотрим сегодня вопрос касающийся расселения из ветхо-авариного жилья, а конкретно, какое жильё предоставляют при расселении. Сегодня я хочу ответить на эти вопросы. В процессе переселения из аварийного жилья всем нанимателям муниципальных квартир то есть тем жильцам чья квартира не приватизирована предоставляется равнозначное жилое помещение, точно так же в социальный наем. А тем жильцам собственникам, чьи квартиры были приватизированы , могут предоставить различные варианты, все будет зависеть от конкретной местной программы по переселению. По правилам во время переселения со всеми собственниками должен заключаться договор мены, по которому взамен старой, предоставляется новая квартира жилплощадь , также может выдаваться денежная компенсация, за квартиру в старом аварийном доме. Но также закон не обязывает предоставлять собственникам именно равнозначные по площади жилые помещения такая гарантия имеется только у тех, у кого жилплощадь находится в найме, то есть не приватизирована.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В мирное течение жизни иногда входят неожиданности, причем не всегда приятные. При проживании в определенном районе и доме вас могут озадачить новостью о предстоящем его сносе.

Переселение при сносе дома — кого и куда?

В мирное течение жизни иногда входят неожиданности, причем не всегда приятные. При проживании в определенном районе и доме вас могут озадачить новостью о предстоящем его сносе.

В связи с чем придется переселяться и заново обустраивать квартиру. Можно посмотреть на эту ситуацию и с другой стороны: изменения в нашей жизни предоставляют новые возможности. Особенно если учесть, что вынужденное переселение компенсируется согласно законодательству Российской Федерации.

Это может происходит как по инициативе жильцов, так и местных органов самоуправления. Для того, чтобы дом признали аварийным или ветхим, необходимо, чтобы данный факт отразился в заключении независимой экспертной организации, имеющей право такой деятельности согласно лицензии. Затем органы местного самоуправления создают свою комиссию, которая проводит оценку несущих конструкций дома, коммуникаций, загрязнений. В случае, когда заключения солидарны и признают дом непригодным для жилья, жильцов расселяют.

При этом в заключении прописывается срок расселения. Ветхое жилье, при условии, что нет угрозы жизни и здоровью проживающих, могут отправить на реконструкцию. Тогда расселение производиться не будет. Так же причиной сноса может быть необходимость органов местного самоуправления в данном участке земли, например, при строительстве дорог, общественных мест и т.

Тогда вас должны заблаговременно предупредить о предстоящем сносе для подготовки к переселению. Если вам сообщили о том, что ваш дом будет снесен, что вам предстоит?

К чему готовиться? Если дом под снос определен, не стоит паниковать! На то, чтобы переселиться, есть год впереди, согласно действующему законодательству. Исключение составляют только случаи, когда возникает серьезная опасность для жизни и здоровья собственникам дома.

С по год была прописана программа расселения ветхих и аварийных домов. Регионам было выделено федеральное финансирование согласно программе. Однако план выполнен не был, программу продлили до конца сентября года. В это время происходит оформление новой квартиры в собственность. Если вы стояли в очереди как нуждающиеся и снимали жилье по социальному найму, то законодательство предусматривает два варианта развития событий: вам предоставят жилье по найму на тех же условиях, сохраняя право на жилье и очередность.

Либо вам предоставят жилье для оформления в собственность, при этом вы, естественно, теряете место в очереди, так как получаете жилье. При этом, арендованная квартира должна быть равнозначной изымаемой. В данном случае вы имеете право на компенсацию понесенных расходов на переезд. Собственников было несколько? Совместно проживали несколько семей? Вам предоставят отдельные квартиры, если вы стояли в очереди на улучшение.

Либо, если позволяет метраж, предоставят квартиры и без состояния в очереди. Переселение будет организовано органами местного самоуправления.

Если среди жильцов есть несовершеннолетние дети — вам положена дополнительная компенсация. Вы выбрали денежную компенсацию Если варианты, предложенные для переселения вас не устраивают по месторасположению или другим причинам, вы можете выбрать компенсацию стоимости жилья.

Что будет включать цена? Как получить денежную компенсацию? При получении оповещения о предстоящем сносе дома, необходимо обратиться в органы местного самоуправления и написать заявление о получении компенсации в денежном эквиваленте. Отказ в данном случае будет не законен. После рассмотрения заявления и проведения экспертизы, вы сможете получить деньги.

Стоит ли приватизировать квартиру или дождаться расселения? Если квартира приватизирована, вы получаете равноценное жилье, которое состоит из такого же числа комнат и равнозначного метража. Жилье передается вам для дальнейшего оформления в собственность. Вопросов и проблем в данном случае не возникнет.

Если квартира не приватизирована, и предоставлена по социальному найму, то договор расторгается. Вам могут предоставить аналогичное жилье по социальному найму, либо дать квартиру для оформления в собственность. Делается это на усмотрение органов местного самоуправления. С момента предоставления информации о расселении до сноса дома должен пройти год. Вы имеете право за это время квартиру приватизировать и, соответственно, получить далее квартиру с соблюдением всех прав собственников.

До Если в изымаемой квартире была сделана перепланировка увеличено количество комнат, сделана пристройка вам предоставят жилье с учетом внесенных изменений. Однако, изменения должны быть надлежащим образом оформлены. Вы должны были согласовать ее, вызвать инженеров, а так же переделать с учетом изменений всю документацию на квартиру.

Если это не было сделано, изменения учитываться не будут. Выгодно собственникам, если дом попал под снос или нет? Однозначного ответа не существует. Жалко терять годами обустроенный быт. Тем не менее, в случае, если существует угроза жизни или здоровью, если дом аварийный, такая проблема учитываться не будет. Личная безопасность и безопасность членов семьи превыше всего. Законодательством Российской Федерации было предусмотрено все для комфортного и удобного изменения места жительства.

Наличие большого количества компенсаций и предоставление нескольких вариантов на выбор, помогут в безболезненном переезде. При возникновении причин для переселения, важно четко знать, на что вы можете рассчитывать по закону. При наличии юридической грамотности, касаемо данного вопроса, вы не только не понесете потери, но и останетесь в плюсе. Приятно стать обладателем новой квартиры, вместо старой в ветхом доме. В связи с невыполнением плана по расселению, правительство активно следит за данным вопросом, отслеживая соблюдение всех норм и правил переселения.

Федеральное финансирование и требования четкого соблюдения планов и сроков гарантируют своевременное получение квартир переселенцами и надлежащее их оформление. Что такое ветхое и аварийное жилье? Кто может претендовать на получение новой жилплощади вследствие признания помещения непригодным для проживания? Об этом читайте в нашей статье. Одной из важнейших задач в жилищной политике российского государства является — переселение собственников жилых помещений, признанных ветхими или аварийными.

Порядок действия по расселению граждан из ветхого жилья регулируется Постановлением Правительства РФ от Стоит отметить, что ветхое и аварийное жилье — понятия различимые, в частности:. Жилье признается ветхим специальной комиссией, в которую входят специалисты отдела архитектуры и градостроительства, жилищной инспекции, специалисты отдела коммунального хозяйства и благоустройства.

Процесс оценки жилья на несоответствие требованиям и стандартам инициируется на основании личного обращения граждан и государственных структур от лица форм самоуправления.

Результат проведенного исследования несущих стен, перекрытий и коммуникационных сетей выдается на руки всем проживающим в помещении лицам. После проведения оценки комиссией составляется заключение о том, что данное помещение не может быть восстановлено для полноценной эксплуатации даже после проведения крупномаштабных ремонтных работ.

Чаще всего ветхими домами признаются жилые помещения, амортизационный ресурс которых составляет более 70 лет. Рассчитывать на расселение из ветхого и аварийного жилья в новый дом с комфортными условиями для проживания могут следующие категории граждан:. В соответствии с результатами, полученными после оценки комиссией, и принятии ею решения о признании жилья ветхим или аварийным, все жильцы получают на руки характеристики и уведомления для дальнейших действий.

Большими правами и, соответственно, наибольшей самостоятельностью, обладают владельцы жилых помещений, прошедших процедуру регистрации права собственности в Госреестре. Этой категории граждан государство обязано предоставить альтернативный вариант квартиры или денежную компенсацию, которая, в свою очередь, определяется с учетом проведения анализа рыночной стоимости жилых помещений аналогичной площади и благоустройства района ст.

Наименьшим перечнем возможностей обладают наниматели жилья, признанного в дальнейшем ветхим или аварийным. В данном случае граждане обязаны заключить новый договор аренды с муниципальным управлением или вправе отказаться от дальнейшего найма, если жилое помещение не соответствуют условиям для комфортного проживания. Квартиры и иные жилые помещения, которые предлагаются гражданам в качестве альтернативы для переселения из непригодного для жизни жилья, являются объектами, возводимыми в рамках региональных программ переселения из ветхого жилья.

Программа переселения из ветхого жилья предполагает выдачу собственнику, при наличии его согласия, денежной компенсации, срок выплаты определяется по соглашению с собственником в индивидуальном порядке. В соответствии с ч. Если владелец не согласен с размером назначенной денежной компенсации, данный вопрос может быть рассмотрен в судебном порядке.

Если рассчитанной компенсации недостаточно для полной оплаты нового жилья, допускается установление долевой собственности между физическим лицом и муниципальным образованием то есть часть жилого помещения предоставляется в пользование по договору социального найма.

Многие владельцы жилых помещений, признанных ветхим или аварийными, задаются вопросом, сколько будет выделено для них квадратных метров жилой площади в случае предоставления альтернативного жилья.

В соответствии с действующим законодательством, переселяемым из ветхого жилья гражданам должно быть предоставлено равноценное по площади и показателям благоустройства жилье.

Количество квадратных метров должно составлять не менее, чем в аварийном жилом помещении, и вместе с тем этот показатель должен быть равен не менее 18 кв. Стоит отметить, что этот показатель может изменяться в большую или меньшую сторону в зависимости от программы переселения из ветхого жилья, действующей в конкретном регионе или области. Порядок обращения в комиссию включает в себя несколько этапов: 1. Заключение органа, осуществляющего контроль и надзор за состоянием жилых помещений, о том, что жилье не соответствует установленным нормам и стандартам.

Подача заявления вместе с пакетом документов может быть осуществлена лично заявителем, через МФЦ или на сайте Госуслуг:. Рассмотрение заявления и проверка представленных сведений осуществляется в течение 30 рабочих дней с момента подачи. На основании решения комиссии о непригодности жилья выносится решение о переселении жильцов из аварийного дома, и в дальнейшем издается распоряжение исполнительного органа государственной власти о порядке расселения.

Заключение комиссии составляется в 3-х экземплярах, направляется заявителю, собственнику помещения и один остается в комиссии. В случае, если обращение было направлено почтовым отправлением или посредством портала Госуслуг, срок отправления решения заявителю, принятого комиссией, составляет 5 рабочих дней. Расселение из ветхого и аварийного жилья имеет определенный порядок, который зависит от принадлежности к категории жилого помещения, это может быть жилищный фонд:.

Получение жилья при сносе дома если квартира приватизирована

Жителям частных домов неоднократно приходилось сталкиваться с тем, что их владения подлежали сносу. Конечно, многие люди начинают судиться с государством по поводу незаконного поведения, но стоит учесть, что действовать не в рамках закона муниципалитет города не станет. Как бороться с государством, стоит ли это делать, и положена ли какая-нибудь компенсации при сносе частного дома, узнаем в статье. Если главой администрации принято решении о сносе вашего дома, он составляет заявку, где указывает причину этого действия и передает ее в управление архитектуры. Если причина сноса — это возведение нового строительства, то к заявлению необходимо приложить проект будущей постройки и протокол с заседания комиссии, принявшей решение. После того, как управление архитектуры даст ответ согласно заявке администрации, уведомляются жильцы домов, которые подлежат сносу.

Как получить отдельное жилье при сносе дома?

Реновация московского жилья набирает обороты. Жильцов интересуют способы получения новых квартир, варианты оформления и регистрации жилплощади. Московские власти успокаивают интересующихся какую квартиру дадут при сносе дома если квартира приватизирована: вне зависимости от условий проживания и формы собственности, компенсация будет одинаковая. Новая квартира окажется не меньше предыдущей по совокупной площади. Дополнительные документы можно не оформлять.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как можно законно лишить собственника доли в квартире?

Жилой фонд страны постоянно обновляется, а потому снос частного дома или городской многоэтажки — не редкость. Порядок выселения из ветхого здания одинаков и для собственников квартир, и для граждан, получивших квадратные метры по договору социального найма. Порядок предоставления новой недвижимости, соответствующей современным стандартам качества и комфорта, прописывается на региональном и местном уровне. Закон гласит, что заключение о сносе ветхого жилья или реновации принимается экспертами по результатам осмотра здания. Инициировать процедуру могут сами квартировладельцы, написав в городскую администрацию жалобу на ухудшение условий проживания в здании. Ни федеральные власти, ни муниципалитет не вправе снести здание без оснований.

Календарь бухгалтера Проверка контрагента Трудовой кодекс Налоговый кодекс. Автор PPT.

С года в Москве действовала программа сноса пятиэтажек первого периода индустриального домостроения. В нее вошли дома сносимых серий, построенные в период с по год. К моменту завершения программы оказалось, что и среди домов несносимых серий, построенных в тот же период, много ветхого жилья — дома были рассчитаны на эксплуатацию в течение 25—50 лет, эти сроки уже истекли или истекут в ближайшие годы.

Какое жилье дадут при расселении, вместо комнаты (квартиры) в аварийном доме?

Итак, дом под снос — вы готовитесь к расселению. Что нужно помнить, чтобы ваши права не были нарушены? Как указывает Конституционный Суд, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота — собственников, кредиторов, должников. Возможные ограничения федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения имуществом и их характер должны обусловливаться необходимостью защиты конституционно значимых ценностей, а именно: основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Ответственность за незарегистрированный объект недвижимости самострой : — Могут начислить налог за три последних года. Налоговый Кодекс РФ, ст.

При сносе пятиэтажки какую квартиру дадут

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование. Речь идет о том, что чтобы считаться равнозначным предыдущему, помещение должно быть благоустроенным в соответствии с условиями населенного пункта, равнозначным по общей площади предыдущему жилью, отвечать установленным требованиям и располагаться в границах данного населенного пункта. При этом отмечается, что меньшая жилая площадь и меньшее количество комнат не делают предоставляемое жилье неравнозначным. Соответствующее указанным требованием помещение предоставляется в случае сноса дома, при переводе жилого помещения в нежилое, признании его непригодным для проживания, передаче религиозной организации, изъятии земельного участка, где расположен дом, для госнужд или проведении капитального ремонта дома. Сообщения о переселении жильцов с описанием процедуры и списков сносимых зданий должны печатать местные газеты. Уточнить информацию о переселении могут в районной управе. Также объявления должны появляться на информационных досках в подъездах.

Дом под снос

Вот создали Центр по оказанию бесплатной юридической помощи. Но чтобы попасть на прием к специалисту в этом центре, нужно ждать своей очереди неделю или дольше.

А если у человека срочное. Его, может, вчера с работы уволили незаконно. Разве он может неделями ждать. То же самое в центрах при общественных приемных депутатов: консультации один-два раза в неделю по нескольку часов.

Или рассмотрим так называемые юридические клиники, где консультируют студенты.

Снос частного дома или городской многоэтажки возможен по двум основаниям: его Порядок расселения и предоставления жилья жителям при сносе Главное опасение – получить жилье, которое по площади, . Не могу понять, как быть, если при сносе отдельное жилье было например 10 кв. м. а при.

Как устроена программа реновации

Ему упрощённая система ненавистна. Одному человеку в государстве что-то там не нравится, а все 40 млн должны это принять. Он считает себя Богом и свою точку зрения - единственно верной Бух, "Одному человеку в государстве" - Вы серьезно. Их там 254 во главе с Коломойским.

Чем раньше будет подано заявление, тем. Сведения об угнанном авто будут оперативно направлены всем постам ГИБДД и других подразделений полиции. Заявление составляется на специальном бланке, который предоставляется по требованию заявителя.

Юристы всегда подскажут Вам оптимальные юридические решения актуальной для Вас проблемы, дадут ответ на любой вопрос юристу. Страницы сайта всегда открыты и доступны для каждого, кто нуждается в срочной юридической консультации, сегодня задать вопрос юристу онлайн - проще-простого. Если простого человека спросить, часто ли он обращается к адвокату, то, скорее всего, ответ будет отрицательным.

Если же задать вопрос о том, как часто нарушаются его права, то наверняка можно услышать несколько неприятных и даже трагических историй.

Статус Платный обеспечивает - высокое качество ответов за счет получения экспертами вознаграждения за лучший ответ - первоочередность в получении ответов за счет нахождения вопроса вверху списка Если Вы не получите качественных ответов в течение нескольких часов мы вернем Вам деньги. Общаться в чате онлайн Кизилова Марина Александровна Консультации от 300 i Честная квалифицированная помощь юриста с разнообразным опытом работы свыше 35 лет по указанным в профиле отраслям со ссылкой на действующее законодательство.

Общаться в чате онлайн Наталья Консультации от 100 i Рада буду помочь чем смогу. Есть опыт работы в судебной системе.

Консультация юриста онлайн бесплатно предоставляется всем без исключения крымчанам, которые хотят узнать ответы на самые важные вопросы. К примеру, если вам нужно перерегистрировать ФЛП, бесплатная онлайн консультация юриста поможет узнать, как и в какой инстанции это сделать лучше .

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. idinfluten

    Мне вообщем-то не понравилось)

  2. Лонгин

    прочитал — понравилось

  3. Елизавета

    Я думаю, что Вы допускаете ошибку. Пишите мне в PM.

  4. Святополк

    во блин жесть такие изматают насмерть

  5. Евстафий

    Оппа. Случайно нашел. Интернет великая вещь. Спасибо автору.

  6. predcigast

    Полностью разделяю Ваше мнение. В этом что-то есть и это отличная идея. Я Вас поддерживаю.