+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Можно ли продать неприватизированную комнату в коммуналке

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Можно ли продать неприватизированную комнату в коммуналке

Вопрос подтверждения права собственности на комнату в коммуналке регулируется Гражданским кодексом РФ на аналогичных принципах регулирования доли в общем владении жильем в многоквартирном доме. Если жилье не содержалось в надлежащем порядке, не проводились ремонты ни дома, ни квартиры, ни комнаты, то продать такую недвижимость будет затруднительно. Комната в коммуналке — ходовой товар. Ее приобретение дает возможность оформить регистрацию, и при этом получить в собственность жилье по гораздо меньшей стоимости, чем пришлось бы платить за полноценную квартиру. Купля-продажа коммуналки подчинена ряду правил, несоблюдение которых приведет к недействительности сделки. Эта доля пропорциональна доле принадлежащего собственнику жилого помещения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Наиболее сложной процедурой, требующей самого большого количества согласований, является сдача неприватизированных комнат в коммунальных квартирах.

Как продать приватизированную квартиру с долями если все согласны

Приватизированную квартиру можно разменять только с согласия всех собственников. Приватизируй свою жилплощадь,на это согласие соседей не надо и можно менять продавать и даже сдавать.

Что ж ты квартирку своего разлюбезного-то не меняешь или бомжару домой приволокла? Если квартира будет приватизирована, у сестры будет в ней гарантированная половина в собственности. Можно попробовать через суд, но процесс вряд ли выиграете Сходите замуж за ц Ыгана, т Ыдж Ыка, или на кого злой козел пошлет - главное чтобы семья получилась большая и весёлая не дай бог Вам кому из них А как же в советские годы все разменивались, когда вообще приватизированных квартир не было?!

На такую же неприватизированную легче будет разменять. Можно и по обмену с доплатой, если желающие найдутся странный вопрос можно 1 разменять на пяти можно пяти разменять на трёх главное что бы совпало ваше желание и Принудительный обмен неприватизированных квартир допускается. Для этого вам надо найти как минимум два варианта и обратиться в суд с иском о принудительном обмене.

Н-р, ребёнку принадлежит 8 кв. ВАм нужно будет доказать, что условия проживания ребенка не ухудшатся. Вы вправе продать всю квартиру целиком при наличи согласия всех собственников , либо продать подарить, обменять принадлежащую Вам долю квартиры. Только если суд примет решение в интересах Вашего ребёнка, остающегося с жить с Вами. Раздел ордеров в настоящее время действующим законодательством не предусмотрен.

Приватизировать можно только с согласия всех проживающих. Возможно требовать через суд выделение доли собственности в натуре в виде отдельной комнаты Затем продаете, но сначала предлагаете зарегистрированным в данной Приватизировать без согласия жены нельзя, а разменять квартиру в судебном порядке можно ст. Попробуйте разделить лицевые счета, потом приватизируйте свою часть - и можете её продать Ваш знакомый может продать принадлежащюю ему долю в квартире предварительно предложив выкупить второму сособственнику и на вырученные от И каждая из вас сможет распорядиться своей долей, но принудительный размен уже будет невозможен, так как ему подлежат только муниципальные Обратитесь в отдел по делам молодежи Вашей районной или городской администрации, без них Вы все равно сделку не совершите.

Бывшие супруги имеют право претендовать на жилплощадь, только в течение года после Можете попробовать принудительный размен через суд В неприватизированной квартире нет никаких частей долей. Можно заставить через суд, только- лучше договориться заставить можно!!! Если в ней был зарегистрирован только умерший отец, то забудьте про квартиру и долги. Можно разменять,если найдете квартиры тоже НЕ приватизированные приватизировать часть квартиры нельзя разменять можно в судебном порядке, если вы сами найдете варианты размена Разменять: нет Приватизировать свою часть: нет приватизировать Размен муниципальной квартиры возможен, принудительный в судебном порядке.

Практически надо найти не менее 2-х вариантов, один из которых утвердит суд. Хороши детки, нет чтоб матери помочь, так кобеля на её жилплощадь притащат и мамашку в коммуналку запереть норовят В данной ситуации необходима добрая воля не только нанимателей жилья по социальному найму, но еще и желание муниципалитета на Можно в судебном порядке установить порядок пользования квартирой тоже Никак Поэтому насильно вы несогласного сособственникак ну никак не сможете заставить продать свою собственность и При размене квартиры Вы должны выделить ребёнку долю соразмерно той, что он имеет в этой квартире в другом приобретаемом жилье встречной покупке либо в любой другой квартире.

К ним относятся муж бабушки дедушка и ее бабушки дети. Риелторы, обычно, за неприватизированные квартиры не берутся. Если приватизированная тогда не квартиросъёмщица, а - собственник! В первую очередь в связи с тем что у вас квартира не правтизирована, вам необходимо обращаться в суд, риэлторы вам в этом не помогут, так как квартира - муниципальная, в суде на до ставить вопрос о принудительном размене в связи с Для начала необходимо разделить ордера, а потом заняться обменом.

Из общей собственности можно выделить свою долю, но при условии, что имеется техническая возможность для этого Можно и Юлия,нескромный вопрос,как давно у нас разрешили однополые браки?

Заставить, - такое определение предполагает несогласие остальных участников. Чтобы их приватизировать, вы должны проживать в них на основании отдельного договора социального найма. Родители их не опекают и не "помогают" как это у нас принято.

Приватизированное жилье можно разменять только через куплю Вначале Вы должны подыскать варианты мены хотя бы 2 , предложить Разменивать чужое всегда проблематично Продать квартиру, деньги разделить пропорционально долямм в собственности и каждый купит отд. Квартира в собственности, размен - это для муниципальных квартир. У нас в конститутции зафиксировано незыблемое право каждого на собственность. Не могу сказать точно, но если квартира приватизирована, и была в собственности бабушки, то Ваша мама, как наследница первой очереди наследует ее полностью.

После смерти бабушки, на квартиру могут претендовать только наследники первой очереди. Вам надо договориться о долях собственности в квартире и потом оформить все Так как перед обращением в суд Вы сами должны найти варианты обмена. Принудительный размен жилой площади через суд общей юрисдикции. По соцнайму муниципалитет согласие дает ,если соблюдены нормы кв. Выселить при таких обстоятельствах "в конуру" может в судебном порядке только наймодатель жилья.

Кто из них фактически там не проживал, кто не платил и т. Даже если и будет определен порядок пользования, приватизировать эти комнаты вы не сможете.

Дети с совершеннолетием уезжают и живут своей жизнью. Если папа не хочет размена, то каждый собственник может продать свою долю. Вы можете только приватизировав, выделить долю и продать её,квартиры из этой доли не получится Принудительный размен приватизированной квартиры невозможен.

Вы, со своей частью, делаете что угодно - меняете, оставшийся будет жить на своей территории, с новыми соседями Если речь идет о твоем брате внуке, то при наличии Все сделки с недвижимостью совершаются через куплю-продажу, а для этого квартира должна находиться в собственности.

Но эта возможность существует скорее в теории, и на практике почти неосуществима. Варианты размена такой квартиры найти нереально,если только с доплатой. Тогда ищите варианты и пытайтесь разменять через суд - это возможно только в отношении муниципального жилья да и менять только на муниципалку Если вы невестку не регистрировали,своего согласия не давали на это,то она находится в вашей квартире не имеет права,потребуйте ее немедленного выселения В вашей ситуации вы можете выселить ее в конуру через суд на основании принудительного обмена , основания у вас есть - чинит препятствия в пользовании, ведет ассоциальный образ жизни, ограничивает ваши права на получение в собственность А вот если ты доведёшь до того, что он тебе врежет и Моджете только затеять принудительный размен квартиры в судебном порядке, что не так-то легко В этом случае они уедут куда-нить в коммуналку и много потеряют, чем если приватизируют и Так как нет прописки в РФ то и нет прописанных Мать имеет право продать квартиру даже если сын там зарегистрирован уже Разменять можно, а вот продать муниципальное имущество еще никому не удавалось Серёга, ты из каменного века?

Как собственники подайте заявление об утере док-тов, восстановите. Имеет место через куплю-продажу, оданко и здесь может не обойтись без дополнительных расходов. ЖК РФ предусматривает возможность принудительного обмена муниципальной квартиры.

Необходимо не только ее согласие, а активное участие. Сначала оформить в собственность, а потом путем купли-продажи. Риэлтор берет деньги вперед вместе с документами на квартиру,потребует освободить жилплощадь,вас выпишут куда-нибудь и вывезут вещи, на этом эпопея кончится,ни один И если тётка будет против приватизации,то хрен ты её Мама сможет только продать свою долю без вашего согласия. В суде обязательно должны быть материалы по вызовам ментов и хорошо бы ещё от соседей взять на него заявы, что шумит, буянит и пр.

Остается только надеяться, что согласятся - еще есть время Пригрозить им, что подашь на принудительный размен. Просто зарегестрированный совершеннолетний сын прав на квартиру не имеет. Чтобы квартира не досталась ему по наследству Вашей маме обращаться в суд не нужно, Она имеет право продать жилое помещение и без согласия на то сына, так как сын не является собственником, Тут вопрос вот в чем если сын не снимется с регистрационного учета в добровольной форме, то его Это квартира принадлежит не Вам,а государству,соответственно ни продать ни разменять Вы не имеете право.

Если она не согласится, через месяц можете продавать кому угодно, хоть чучмекам, главное - ни на И потом,двушку можно разменять на однушку с мааааааленькой доплатой! Не хотят приватизировать - часть квартиры приватизировать нельзя, тоже будут проживать вместе с Вами.

По этому полагаю, что однокомнатную вы сможете разделить на комнату для жены на перфирии и Года два надо,не приватизированных квартир не так много. Теперь перерасчет больше, чем за три года, требовать бесполезно

Документы для приватизации комнаты в коммунальной квартире

Приватизация комнаты в коммуналке позволяет стать полноправным владельцем жилплощади. Ванная, кухня, коридор, пристрой — останутся в общем долевом пользовании жильцов. Приватизация комнаты в коммунальной квартире происходит по тем же принципам, что и оформление целого жилья. Вспомогательные положения закона: Право на приватизацию комнаты в коммуналке закреплено на законодательном уровне. Основанием считается заключенный договор соц найма или ордер на вселение в комнату встречается реже. Еще одна важная деталь — участником может стать лицо, которое участвует в приватизации первый раз в жизни.

Живя в коммуналке, нельзя быть свободными от соседей

К заявлению о госрегистрации могут прилагаться документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли и оформленные в органе, осуществляющем госрегистрацию прав, или нотариально заверенные. В этом случае госрегистрация права на долю в общей собственности проводится независимо от срока, прошедшего с момента извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности. В случае если к заявлению о госрегистрации не приложены документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли, госрегистратор обязан приостановить госрегистрацию до истечения месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности, если на день подачи заявления о госрегистрации такой срок не истек. Среди множества услуг, предлагаемых риэлторскими компаниями, есть одна, выглядящая на первый взгляд странно: покупка и продажа неприватизированных комнат. С точки зрения закона это невозможно — живущий на такой площади человек имеет лишь право проживать, а собственником является государство.

Toggle navigation. Антонина Григорьевна Рачковская решила продать комнату в коммунальной квартире. Но, мы, как говорится, предполагаем, а Бог располагает. Вот и у Антонины Григорьевны возникла необходимость расставаться с насиженным местом. Сын Антонины Григорьевны должен был надолго уехать в другой город по служебным делам. Старушка не захотела оставаться одна и собралась вместе с ним.

Уважаемый автор темы, к сожалению квартира не приватизирована, а значит пренадлежт государству. Что бы ее продать для начало надо ее приватизировать, по вопросам приватизации вам надо сходить в администрацию.

Приватизированную квартиру можно разменять только с согласия всех собственников. Приватизируй свою жилплощадь,на это согласие соседей не надо и можно менять продавать и даже сдавать.

Как продать неприватизированную комнату в коммунальной квартире

Риэлторы уже до тонкостей отработали Берется. Также никого не состояние и интересует дома — главное, чтобы он существовал Желающий. Почему Первый комнаты?

Многие граждане часто интересуются у юристов, можно ли продать неприватизированную квартиру. Согласно законодательству, неприватизированная в установленном порядке квартира не может принадлежать жильцам, так как находится в собственности государства или муниципалитета. Имущество может продать только собственник, иначе сделка будет считаться недействительной.

Продажа неприватизированной комнаты в общежитии

Сложнее продать по этой схеме, если продавец с родней с долями. Как продать долю в квартире — придется передать свою часть жилища другим собственникам за деньги через прописку, либо продавать через суд все жилище с последующим разделом полученной суммы. Прописку в неприватизированном жилье оформляют бесплатно. При наличии всех разрешений на оформление документов уходит меньше одной недели. Понадобится справка об отсутствии долга по коммунальным услугам. Гражданского кодекса РФ , лучше по почте, отправив письмо с описью вложения и уведомлением о вручении. К сожалению, распространена ситуация, когда соседи пытаются затянуть продажу комнаты, надеясь сбить цену или вообще оставить комнату пустующей на неопределенное время. Однако бояться такой ситуации не стоит.

Как продать неприватизированную комнату, продать неприватизированную комнату

СДЕЛАТЬ ЭКСПЕРТИЗУЮридическая экспертиза законности и правомерности сделки. Оценка недвижимости, имущества и бизнесаРЕШИТЬ ПРОБЛЕМУИли возникла любая из тысячи других правовых проблем, которая требует немедленного решения. ПРОВЕСТИ АУДИТЮридический аудит Вашего дела включает: бесплатное ознакомление и прогноз конечного результатаКАК ПОЛУЧИТЬ УСЛУГУ.

Возмещаем затраты за услуги юристаВ большинстве случаев расходы на юриста возмещаются, если дело доходит до суда. НАШ ОФИС ПОСЕТИЛИ БОЛЕЕ 19836 ЧЕЛОВЕКАБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНО - СЕГОДНЯ.

Военный адвокат в Балашихе должен понимать, что подобные правовые отношения имеют свою специфику рассмотрения. Если вам требуется юрист по военным спорам в Балашихе, то мы всегда можем помочь вам в правовом ключе.

В коммунальной квартире есть Неприватизированную комнату можно лишь.

Неприватизированная комната

Однако риск девальвации национальной валюты и не поспевающим за ним ростом национальной валюты приводит к тому, что после очередного кризиса заемщик не может выполнять условия договора. Но кредитор неохотно соглашается на такое решение.

Как продать неприватизированную комнату в коммунальной квартире?

Сотрудники СК доказывали, что она там. Созвонившись с мастером узнал, что станция находится в абсолютно другом месте и называется по другому (станция указанная в моем направлении на ремонт ООО БЕРСПРОМ по адресу Ставропольский край. Родниковая 1, меня же отсылают на станцию Автотехцентр 1, по адресу Ставропольский край, Георгиевское шоссе 6). На данный день, автомобиль находится так же в аварийном состоянии.

Такими основаниями являются любые дефекты, даже незначительные, если покупатель обнаружил их в течение 15 дней после сделки в автосалоне. Однако покупателю следует действовать быстро и позаботиться о правильном оформлении претензионных документов, чтобы заявить о своих требованиях до истечения 15-дневного срока. Нередко бывает и так, что недостатки авто становятся заметны в процессе эксплуатации, спустя некоторое время после покупки.

Возможность возврата существует и в этом случае, при условии, что:Опытные юристы советуют не заниматься возвратом самостоятельно, а обратиться к профессионалу.

Можно ли продать неприватизированную комнату в коммуналке

Или просто позвоните нам по номеру: 8 (863) 285-01-06 2. Мы переведем вас на лучшего юриста, который разбирается в вашем вопросе. Вам будет оказана бесплатная консультация юриста в Ростове на Дону 4.

Например, подготовка документов, представление интересов.

Доходы подлежат освобождению от налогообложения независимо от их источников. Кроме того, в качестве дополнительной меры законопроектом предусматривается освобождение от налогообложения доходов граждан, предоставляющих пострадавшим жилые помещения, в виде платы за наем жилых помещений, если такая плата произведена в пределах сумм, полученных пострадавшими на цели найма жилого помещения из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации. Для отдельных сфер установлена только обязанность проведения торгов, но не регламентирован их порядок (например, размещение рекламных конструкций, реализация заложенного и арестованного имущества) (в таких случаях правила торгов определяются самостоятельно организаторами торгов).

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Соседи не дают сдать комнату в коммунальной квартире
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Яков

    Ой как мне понравилося! :)

  2. muitabha

    Прошу прощения, что я Вас прерываю.

  3. Клавдия

    Могу порекомендовать зайти на сайт, с огромным количеством информации по интересующей Вас теме.