+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Основания предоставления специализированных жилых помещений

ЗАДАТЬ ВОПРОС

В виду некоторых обстоятельств многие граждане сталкиваются с социальным наймом жилого помещения. Однако, что означает это понятие, и какие нюансы имеет такое пользование недвижимостью, знают немногие. Разберемся в статье, что это такое — социальный найм жилья и какие юридические особенности за собой несут подобные правоотношения. В соответствии со ст.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Жилые помещения такого фонда предоставляются на время по договору найма отдельным категориям граждан при наличии специальных условий. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

Статья 99 ЖК РФ. Основания предоставления специализированных жилых помещений (действующая редакция)

В виду некоторых обстоятельств многие граждане сталкиваются с социальным наймом жилого помещения. Однако, что означает это понятие, и какие нюансы имеет такое пользование недвижимостью, знают немногие. Разберемся в статье, что это такое — социальный найм жилья и какие юридические особенности за собой несут подобные правоотношения. В соответствии со ст.

Права и обязанности, а также порядок оформления социального найма регулируются гражданским и жилищным законодательством. По социальному найму собственник муниципальные или государственные органы передает нанимателю гражданину особой социальной категории жилое помещение для пользования и проживания.

По сути, социальный найм — это юридическая сделка между государством и гражданином, по которой последнему предоставляется жилье на льготных условиях. Эта сделка оформляется посредством заключения договора. В тексте этого документа фигурирует одно лицо, но предоставленной квартирой вправе пользоваться все члены его семьи.

Они не будут лишены этого права даже в случае смерти главного нанимателя ст. Можно подумать, что социальный найм — это вид арендных отношений. В какой-то степени так оно и есть. Кроме вышеперечисленных отличий, жилье, предоставляемое с соцнайм, должно соответствовать установленным требованиям. Не всякое жилье может быть предоставлено по договору соцнайма.

Существует ряд требований, которым оно должно соответствовать, закрепленных в ст. Кроме того, жилье должно территориально располагаться в месте нахождения нанимателя. Особые требования установлены и в отношении площади, которая полагается на каждого проживающего в муниципальном жилье. Эти нормы устанавливаются в зависимости от региона и других критериев. В среднем, показатели следующие:. Согласно ст. Лица, которые могут получить жилье в социальный найм, перечислены в ст.

К таким гражданам относятся:. Три последние категории граждан вправе рассчитывать на получение жилплощади без соблюдения очередности. Гражданин будет считаться малоимущим, если у него отсутствует договор социального найма с государством или же такое жилье было предоставлено, но его площадь не соответствует нормам на человека, установленным в регионе.

Такое может произойти, если в период проживания появился новый член семьи, на которого также положены метры. Нанимателем может быть только гражданин РФ. Члены семьи нанимателя являются сонанимателями. Другие родственники или иждивенцы могут быть сонанимателями, если участвуют в ведении хозяйства на равных правах. Проживание в предоставленном государством помещении является основанием для возникновения прав и обязанностей сторон.

Наниматель вправе проживать в социальном жилье, если:. Эти обязанности предусмотрены в ст. Договором социального найма могут быть предусмотрены и иные условия проживания. Наниматель обязан ставить в известность наймодателя, если у него произошли какие-либо изменения, которые могут стать основанием для изменения условий договора. Кроме обязанностей, у нанимателя есть также и ряд прав. Если наймодатель не выполняет со своей стороны условий договора, квартиросъемщик вправе требовать снижения размера оплаты за жилье или возмещения ущерба.

Правовое положение наймодателя регулируется ст. Согласно этому нормативному акту, собственник социального жилья при предоставлении его в наем обязан:. Наймодатель вправе получать от съемщика оплату за жилое помещение, а также требовать внесения платежей за услуги ЖКХ. Если съемщиком будет нанесен ущерб имуществу, наймодатель может потребовать возмещения ущерба, а в некоторых случаях расторжения отношений.

В ответе может содержаться отказ от предоставления недвижимости в пользование или решение о постановке в очередь. При наличии преимущественного права на вселение заявителю будет определенно место в отдельной очереди. Потребуются и иные документы, список которых определяется индивидуально в зависимости от ситуации и социального статуса заявителя. Перечень следует уточнять в муниципалитете. Граждане, относящиеся к категории малоимущих, освобождаются от оплаты аренды.

Однако коммунальные платежи и содержание помещение остается их обязанностью. Социальное жилье — хорошая альтернатива для людей, которые не имеют возможности приобрести недвижимость в собственность и проживают в неблагоприятных условиях. При таком виде отношений единственной материальной обязанностью остается оплата услуг ЖКХ и ремонта помещения.

Некоторым гражданам предоставляется служебное жилье. Например, военнослужащим по контракту или сотрудникам государственных учреждений. Когда срок действия контракта подходит к концу, жилое помещение подлежит возврату собственнику, то есть государству.

Если семья признается малоимущей, то служебное жилье может перейти в категорию муниципальное. Тогда возможно оформление дальнейшего проживания по социальному найму.

При возникновении спорных ситуаций и вопросов, касающихся муниципального жилья, обращайтесь за консультацией к юристу. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Теперь вы знаете, что такое социальный найм жилья, кому предоставляется такая жилплощадь и какие правовые последствия за собой несут такие правоотношения. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона — собственник специализированного жилого помещения действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления или уполномоченное им лицо наймодатель обязуется передать другой стороне — гражданину нанимателю данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем. Перевод служебного жилья в социальный найм осуществляется по заявлению собственника ведомства или самого гражданина с согласия владельца.

Далее заключается договор соцнайма и осуществляется приватизация. Заключение договора через суд В некоторых случаях договор соцнайма заключается на основании решения суда. В частности речь идет о тех случаях, когда человек живет в квартире на основании ордера на жилье, выданного в советский период.

Госорганы обязан заключить с гражданином договор о социальном найме на основании предоставления ордера. Если ордер по какой-то причине утерян, потребуется обращаться в суд, чтобы доказать право на проживание в государственном жилье.

РФ ;в связи с избранием на выборную государственную или муниципальную должность. Согласно данной статье служебное жилье предоставляется на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной или выборной должности. Таким образом, служебное жилье предоставляется не в целях удовлетворения жилищных потребностей гражданина, а в связи с выполнением определенных обязанностей работа, служба и т.

Служебное жилое помещение предоставляется на основании:решения собственника действующего от его имени уполномоченного органа государственной власти или органа местного самоуправления или уполномоченных им лиц.

В качестве уполномоченных может выступать администрация предприятий, учреждений, командование воинской части и т. Договор найма служебного жилого помещения и жилья в общежитии прекращается в случае перехода права собственности на такое жилье права хозяйственного ведения или оперативного управления. Изъятие предусмотрено только для одного случая: работник — наниматель данного жилья — сохраняет трудовые отношения с его новым собственником юридическим лицом, которому жилье передано в хозяйственное ведение или оперативное управление.

В этом случае служебная квартира либо жилье в общежитии за ним также сохраняется. При расторжении или прекращении договора найма специализированного жилого помещения граждане обязаны его освободить. В случае отказа они подлежат выселению в судебном порядке, как правило, без предоставления другого жилья. Обозначенные в ч.

Заключается договор найма, на основании которого у нанимателя возникает право использовать жилплощадь. Согласно договору гражданин получает:.

Конечно, оплачивать получаемые услуги нанимателю предстоит за счет собственных средств. Жилплощадь предоставляют в порядке очереди. Человек, претендующий на заключение договора соцнайма, обращается в органы власти по месту проживания, подает необходимые документы.

Когда гражданин просто признается нуждающимся в улучшении жилищных условий, то жилье он получит в порядке очереди. При этом он должен поддерживать имеющееся жилье в нормальном состоянии по мере своих возможностей. Кроме того запрещено прописывать у себя иных лиц с целью уменьшить учетную норму жилплощади на человека. Какие могут понадобиться документы Постановка на учет с целью получения жилья осуществляется не со слов претендента, а на основании документов.

Введенный в действие с 1 марта года Жилищный Кодекс РФ, а также ряд принятых в соответствии с ним подзаконных актов, значительно изменили правовой режим общежитий и служебных квартир. Общежитием является специализированное жилое помещение, предоставляемое для временного проживания в период работы, службы, учебы по учетной норме 6 квадратных метров жилой площади на одного человека.

По окончании работы, службы, учебы граждане должны освободить жилые помещения. Служебное жилое помещение предоставляется гражданам в связи с характером их работы в виде отдельных квартир.

Прекращение трудовых отношений с собственником жилого помещения является основанием для расторжения договора найма и влечет обязанность проживающих освободить служебное жилье. Проблема в том, что очередь может быть достаточно большой, а нужным количеством жилья муниципалитет попросту не располагает.

Поэтому ждать своей очереди можно несколько лет, но все же это шанс улучшить условия проживания, если другой возможности нет. Условия получения Первым этапом получения социального жилья становится признание гражданина лицом, нуждающимся в жилье.

Порядок процедуры установлен ст. В частности претенденту потребуется документально подтвердить свою принадлежность к льготным категориям граждан. Второй этап — постановка на жилищный учет и регистрация в общей очереди. Если гражданин обладает приоритетным правом на получение жилья, то получить жилплощадь он может достаточно быстро. Социальный жилищный фонд предполагает резервирование определенной части помещений.

Это специализированное жилье, выделяемое в экстренных случаях.

Жилищное законодательство

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от Настоящее решение направить главе города для подписания и обнародования в установленном порядке. Заместитель председателя Алейского. Принято решением Алейского. Городского Собрания депутатов Алтайского края от Принять Положени е о порядке предоставления специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории города Алейска приложение. О порядке предоставления специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории города Алейска.

§12.3 Основания предоставления специализированных жилых помещений

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте. Таким образом, жилье данной категории предоставляется по двум основаниям - решение и договор, заключенный согласно этому решению. Исключение составляет жилье, предоставляемое для социальной защиты отдельных категорий граждан, с которыми заключается договор безвозмездного пользования см. Исходя из смысла ч. Однако есть исключения, которые в этой статье не обозначены.

Жилищный кодекс ЖК РФ Жилищным кодексом Российской Федерации именуется нормативный акт, который отвечает за соблюдение законов, относящихся к эксплуатации жилых помещений. На смену ему в пришёл Жилищный Кодекс РФ. В нём были переписаны или отменены положения, касающиеся устаревших и несуществующих ныне реалий. Все новые законы соответствуют современной политической, экономической и правовой ситуации. В частности, наиболее глобальные изменения коснулись тех статей, что затрагивали ныне несуществующие союзные республики.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Здания, включенные в список жилого фонда муниципального или же государственного уровня имеют уникальный правовой режим. Предоставление специализированного жилья считается одной из самых злободневных тем, которые поднимаются в рамках жилищного законодательства. Именно поэтому в главном НПА, который регулирует указанную нами сферу, проработана отдельная глава, посвященная законодательному порядку и условиям подобного предоставления недвижимого имущества, нуждающимся категориям граждан.

Основания предоставления специализированных жилых помещений

О порядке предоставления гражданам жилых помещений специализированного жилищного фонда на территории Брянской области. Принят Брянской областной Думой 25 марта года. Статья 1. Общие положения Настоящий Закон разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации , гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации и определяет порядок предоставления гражданам жилых помещений специализированного жилищного фонда на территории Брянской области, за исключением жилых помещений фонда для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами.

В соответствии со ст. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным ЖК РФ основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте. Предоставление жилых помещений специализированного фонда осуществляется без соблюдения норм предоставления, требований благоустроенности.

Специализированное жилье выделяемое по договору социального найма

Основания предоставления специализированных жилых помещений. Купить систему Заказать демоверсию. Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу. ЖК РФ Статья

Статья 99 ЖК РФ. Основания предоставления специализированных жилых помещений

Для этого потребуется набрать с мобильного или стационарного телефона номер 8 Ответивший сотрудник окажет гражданину юридическую консультацию. Исходя из нашей практики, рекомендуем гражданам, прежде чем позвонить, хорошо обдумать вопрос, возможно, изложить его на бумаге.

Независимо от того, какой способ получения юридической консультации выберет гражданин, оказываться она будет на безвозмездной основе.

Статья Основания предоставления специализированных жилых помещений 1. Специализированные жилые помещения.

Жилищное право России

Как к Вам обращаться: E-mail: актуален в течение. Если тема вашего сообщения определена ошибочно, поставьте здесь галочку в подтверждение того, что ваш вопрос относится к тем, по которым мы оказываем бесплатные юридические консультации. Вы можете направить запрос на платную юридическую консультацию (от 5000 р. Только юрист - специалист в соответствующей сфере может знать и учесть все моменты.

Предоставление специализированных жилых помещений

Прикладываем сам запрос, копию почтовой квитанции, подтверждающей отправку запроса в банк. В типовой форме реализовать подобное крайне сложно. Ведь мы привели лишь один нюанс, а на деле их может быть. На первом заседании иногда судьи пытаются определить признаки добросовестного или недобросовестного поведения должника при получении кредитов, поэтому могут задавать неудобные вопросы.

Юристы нашей компании всегда на связи и готовы оказать юридическую поддержку в спорах со страховщиками и другими участниками ДТП. Юридическая консультация по телефону и онлайн. Бесплатная помощь юриста в Москве. Выбор страховщика зависит от обстоятельств дорожного инцидента.

Консультирует по мельчайшим деталям и подробностям, с каждым клиентом, как с родным человеком. Специализируется на гражданском, семейном и авторском праве. Всегда поможет клиентам в защите прав и законных интересов.

По возможности, наши юристы отвечают на поступившие бесплатные вопросы, только тем, кто реально в этом нуждается. Специалисты нашей команды обладают богатым юридическим опытом, являются профессионалами своих правовых направлений, постоянно отслеживают текущие изменения в законодательстве. Наши специалисты максимально расширенно отвечают на вопросы, на основании изложенных обстоятельств, с предоставлением ссылок на НПА.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Категорирование помещений по взрывопожарной и пожарной опасности
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Олимпиада

    Образование есть то, что остаётся после того, когда забывается всё, чему нас учили Любишь кататься – катись к чёртовой матери. Женщины любят ушами, а мужчины – где придется. Девушка, а вы владеете языком по-французски? Выхожу как-то из ресторана, а мнне какая-то сволочь на руку наступила…

  2. Савватий

    Я согласен с Вами, спасибо за помощь в этом вопросе. Как всегда все гениальное просто.

  3. picheari

    м...да грязь,насилие,жестокость.

  4. Евлампия

    В этом что-то есть и мне нравится Ваша идея. Предлагаю вынести на общее обсуждение.

  5. Макар

    Я считаю, что Вы не правы. Я уверен. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM.

  6. oozcortibe

    фигасе О_О