+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

При продаже магазина нужно ли платить налог

ЗАДАТЬ ВОПРОС

При продаже магазина нужно ли платить налог

Государственные услуги и информация онлайн. Известно, что бизнес, связанный с недвижимостью, является одним из наиболее прибыльных. Однако, возможно, не все участники этих сделок знакомы с принципами налогообложения при аренде объектов недвижимости. Также в этой статье рассмотрим налоги при продаже недвижимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как платить налог с продажи квартиры, автомобиля, дома, гаража, дачи, участка.

Post navigation

Как платить налог с продажи квартиры, автомобиля, дома, гаража, дачи, участка. Расчет суммы налога, способы снизить налог, примеры расчета в разных ситуациях. Доходы с продажи любого имущества, как правило, облагают налогом на доходы. Вид проданного имущества значения не имеет.

Налог с продажи имущества рассчитывают в любом случае. Здесь мы расскажем о принципах расчета налога и способах уменьшения его суммы. Детальный порядок расчета налога с продажи отдельных видов имущества смотрите в статьях "Налог с продажи квартиры" , "Налог с продажи автомобиля" и "Налог с продажи дома".

Как мы уже сказали, доход от продажи имущества как правило облагают налогом. И у вас может возникнуть обязанность платить налог. Все зависит от трех факторов:. Если, например, вы меняете одну квартиру на другую это означает, что одну квартиру вы фактически продаете в Налоговом кодексе это называется - реализуете , а другую покупаете.

Доход от реализации читайте - продажи первой квартиры будет облагаться налогом на общих основаниях то есть ровно также как и при ее продаже за деньги. Зачастую люди обменивающие имущество считают, что платить налог по этим сделкам не нужно.

Если вы занимаете такую позицию, то, скорее всего, ее доказывать вам придется в суде. З десь все просто. Если любое, проданное вами имущество, находилось у вас в собственности 3 года и больше, то доходы от его продажи налогом не облагают в принципе.

Это предусмотрено пунктом Вид имущества машина, квартира, жилой дом, телевизор, стиральная машина и т. Налог с продажи такого имущества не платят. Декларировать подобные доходы и сдавать декларацию 3-НДФЛ не нужно. Из этого правила есть лишь одно исключение. Оно касается недвижимого имущества квартиры, комнаты, дома, дачи , которое получено в собственность в году и позже.

В отношении этого имущество правило про 3-х летний срок действует при одном условии: недвижимость вы получили от близких родственников, по наследству или договору ренты. Если же она приобретена у сторонних лиц, то применяют не 3-х, а 5-ти летний срок. Налог не придеться платить только при условии, что, например, квартира была в вашей собственности 5 лет и больше.

Это предусмотрено статьей Подробнее про новые правила расчета налога с продажи недвижимости вы можете посмотреть по ссылке. Как посчитать трех или пятилетний срок? Такие правила предусмотрены пунктом 3 статьи 6. Поэтому 3 года - это 36 месяцев, следующих подряд. Это очень важный момент. Небольшой пример. Вы купили машину в августе года, а продали в мае года. В вашей собственности она была в течение четырех неполных календарных лет - годов включительно.

Чтобы не платить налог она должна находится у вас в собственности 36 месяцев. Это правило в данной ситуации не соблюдается. Машина была в вашей собственности:. Следовательно при ее продаже у вас возникает обязанность платить налог.

Если бы вы повременили с продажей на 2 месяца, такой обязанности не возникло бы в принципе. Как быть если имущество находилось в вашей собственности 36 месяцев или больше один или два из которых были не полными? Например, машина куплена 10 августа года, а продана 23 августа года.

В данной ситуации она находилась в собственности:. При этом 2 из которых неполные август и годов. Если исключить неполные месяца из расчета, то срок владения машиной составит 35 месяцев 37 - 2. Но нужно ли их исключать или они учитываются в расчете?

Правила подсчета месячного срока есть в статье 6. Они простые. Срок заканчивается в то же число, в котором он начался, но через 36 месяцев. Если в 36 месяце нет такого числа, то срок заканчивается в последнее число этого месяца.

Если дата попадает на выходной или праздник, то она переносится на ближайший рабочий день. Пример Машина куплена 10 августа года. В данном случае 36 месяцев заканчиваются 10 августа года. Но это суббота. Поэтому последний день окончания ти месячного срока - 12 августа года. Если машина будет продана после 12 августа, то доход от ее продажи налогом не облагают.

Декларированию он не подлежит. Ситуация 2 Автомобиль продан 5 августа года. В данном случае 36 месяцев не прошли. Поэтому у вас появляется доход, облагаемый налогом.

Вы обязаны его задекларировать. Аналогичной точки зрения придерживается налоговая служба. Например, вы купили машину или квартиру 21 июля года, а продали 21 июля года или позднее. В этой ситуации налоговая считает, что имущество находилось в вашей собственности три года или больше. Поэтому доход от его продажи налогом облагать не нужно. Указанное разъяснение ФНС России опубликовано на нашем сайте. Срок, в течение которого имущество было в вашей собственности, желательно подтвердить документально.

Проще всего это сделать по недвижимости. Если речь идет о новостройке, то он начинается с даты, которая указана в Свидетельстве о праве собственности. Если квартира получена по наследству - срок начинается отсчитываться с даты смерти наследодателя, указанного в свидетельстве о его смерти. Подробнее о сроке владения квартирой смотрите по ссылке. В отношении другого имущества, срок начинается с тех дат когда была оформлена покупка.

Еще раз подчеркнем, что количество проданного имущества например, две квартиры, одна квартира и гараж, два гаража, три квартиры и пять машин значения не имеет. По каждому объекту, которым вы владели 3 года 5 лет по недвижимости и больше, дохода от продажи, облагаемого налогом, не возникает. Его стоимость значения также не имеет. Налог, возможно, придется платить в отношении лишь тех объектов машин, дач, квартир , которые находились в вашей собственности меньше 3 или 5 лет.

Например, вы продали шесть машин. Четыре из них находилось в ваше собственности больше трех лет, две - меньше. Так вот по четырем машинам налог платить не нужно в любом случае. По двум, срок владения которыми меньше трех лет, налог возможно платить придется. Если вы получили доход от продажи имущества, которое находилось в вашей собственности меньше 3 лет 5 лет по недвижимости , декларацию формы 3-НДФЛ нужно сдать и задекларировать полученный доход в отношении этого имущества.

Нужно платить налог по сделке или нет, не важно. О том как должна быть оформлена и предоставлена в налоговую инспекцию декларация 3 НДФЛ смотрите по ссылке. Возвращаясь к примеру вам нужно задекларировать доход от продажи двух машин. Доход от продажи 4 автомобилей, которые находились в вашей собственности больше 3 лет в декларации не указывают.

В этой ситуации все зависит от вида проданного имущества и его продажной цены. Имущество можно разделить на два вида:.

Продав недвижимость вы имеете право уменьшить доход от продажи при расчете налога. Вариант первый - получить имущественный налоговый вычет. Вычет, эта определенная сумма, установленная законом. При расчете налога она уменьшает полученный доход от продажи. В результате ваш доход, облагаемый налогом, становится меньше. Подробно о том, что такое налоговый вычет и как его применяют смотрите по ссылке.

Вариант второй: при расчете налога полученный доход можно уменьшить на сумму расходов по приобретению проданного имущества например, его покупке или строительству.

Какой из этих вариантов выбрать - решать вам. Подробнее о каждом из них читайте ниже. Соответственно, вопрос о том нужно платить налог или нет, зависит от суммы дохода, которую вы получили от подобных продаж в течение календарного года с 1 января по 31 декабря и от способа, который вы выбрали для уменьшения дохода: вычет или доходы минус расходы.

Очевидно, что вычет выгодней использовать в трех случаях. Первый - у вас не было расходов на приобретение недвижимости например, вы получили ее по наследству, в дар, приватизировали.

Второй - расходы вы не можете подтвердить документами обычно такая проблема возникает при строительстве.

Разъяснения

Первые, как правило, покупают для последующей сдачи в аренду, с целью получения выгоды. А вторые могут как сдавать в аренду, так и самостоятельно заниматься бизнесом в приобретенном помещении. Плюс для физических лиц в том, что для них с продажи коммерческой недвижимости отчисления в налоговую меньше, чем для юр. Коммерческой недвижимостью называют строения, сооружения, здания, земельные участки, используемые с целью получения прибыли. Отличительная особенность — в них нельзя постоянно проживать.

Налоги и обязательные платежи, связанные с недвижимостью

Нужно ли платить налог при продаже автомобиля, Налог с продажи автомобиля — как его рассчитать и нужно ли …, Нужно ли платить налог при продаже автомобиля, Нужно ли платить налог при выигрыше автомобиля? ПДДюрист, Налог с продажи автомобиля Автоблог, Нужно ли платить налоги с продажи автомобилей: за машину …, Как вернуть ндс с покупки автомобиля физ лицу — Ратник, Могу ли я сдать женскую сумку в магазин после покупки …, Нужно ли платить налог после продажи автомобиля дешевле …, Нужно ли платить налог с продажи квартиры если сразу …, Русский алфавит для печати формата A4, Нужно ли платить налог с продажи машины менее 3 лет в …, Нужно ли платить налог с продажи машины в собственности …, Нужно ли платить налог с продажи автомобиля. Перейти к контенту.

Заплатить налоги необходимо до 2 декабря. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Роман Милехин.

У меня такая ситуация. В мае года планирую выйти замуж.

Во всех остальных случаях при приобретении жилья после 1 января года минимальный срок составляет 5 лет. С другой стороны, индивидуальный предприниматель все-таки физическое лицо, поскольку его структура как хозяйственника не предполагает каких-либо иных лиц, кроме него, получающих доходы от его деятельности, таких, как участники общества с ограниченной ответственностью или акционеры акционерного общества.

Может ли предприниматель не платить налоги при продаже бизнес-недвижимости старше 3 лет

Виды и ставки налогов и других платежей в бюджет, уплачиваемых собственниками недвижимости периодически и однократно. Налоги и другие обязательные платежи в бюджет, так или иначе связанные с правом собственности на недвижимость, можно разделить на следующие группы:. Налог исчисляется, исходя из среднегодовой остаточной стоимости объектов обложения, определяемой по данным бухгалтерского учета.

Целью мероприятия налоговики назвали проведение консультаций по вопросам, связанным с уплатой транспортного и земельного налогов, а также налога на имущество физлиц за год. Зачислять налог на доходы физлиц предлагается в бюджет того региона, где зарегистрирован работник. Однако ФНС России выступила против этой инициативы.

Смотрите также:

Но это освобождение не распространяется на продажу имущества, которое предприниматели использовали для бизнес а п. Москве от Однако зачастую при продаже нежилой недвижимости склада, магазина , использовавшейся в коммерции, предприниматели игнорируют это положение. Мы хотим рассказать, во что может вылиться сокрытие дохода в такой ситуации. Сразу скажем, прознав, что предприниматель продал свою бизнес-недвижимость и ничего при этом в бюджет не заплатил, налоговики точно не упустят возможности доначислить ему налоги, пени и штраф. Таким образом, то, что имущество продано, налоговики видели из декларации. Но инспекция и без декларации узнает о том, что предприниматель продал бизнес-недвижимость. Ведь сделку придется регистрировать в территориальном органе Росреестр а п.

Нужно ли платить налог при продаже автомобиля

Срочная юридическая помощь в режиме онлайн представлена на нашем сайте. С вами свяжется лучший специалист подходящего профиля и объяснит все в подробностях и деталях. Благодаря нашему сервису есть возможность задать вопрос, указав лишь свое имя.

Никаких платных сообщений, регистрации и паспортных данных с вашей стороны не понадобится. Формулируете вопрос, выбираете тип консультации (платно или бесплатно) и просто ожидаете ответа. Чтобы получить бесплатную юридическую консультацию, достаточно просто указать в заявке: номер телефона, имя, регион проживания и описать всю суть вопроса.

После ознакомления специалист свяжется с вами в телефонном режиме, и расскажет, как действовать .

Но это освобождение не распространяется на продажу имущества, Однако зачастую при продаже нежилой недвижимости (склада, магазина), .. очень не хочется платить НДФЛ от продажи коммерческой недвижимости, можно.

Налог с продажи коммерческой недвижимости: этапы продажи и размеры ставок в 2018 году

Мы купили, уложили пол и осталась одна упаковка (не вскрытая). Продавец обратно не принимает, говорит "хранить не где". У них нет склада и ламинат под заказ .

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в никуда. Портфолио Химкинский городской суд Иванов Р. Черёмушкинский районный суд Гарбузов Д. Жуковский городской суд Пилипенко В.

Защиту прав наследника лучше всего может обеспечить опытный юрист, который знаком с законодательством и судебной практикой, а также имеет достаточный опыт работы. С юридическими сложностями встречаются многие люди. Многие вопросы можно разрешить посредством звонка или онлайн.

Оказание юридических услуг физическим. Адвокат, юрист в Иркутске.

Вопрос какие документы от суда нужны для подачи документов в страховую. Вопрос такой пол года назад меня лишили водительских прав по статье 12. При перестроении ,я пересек сплошную линию, это зафиксировала камера висящая на светофоре, через 100 м меня останавливает инспектор показал мне видео со своей видеокамеры и пытался выписать постановление о правонарушении, был бы он прав и лишили бы меня водительского удостоверения.

Сегодня ГИБДД забрали страховкукоторая была сделана в ноябре 2014 года сроком на год,якобы в связи с приостановлением лицензии РОСГОССТРАХ и на вопрос что теперь делать.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Марк

    Я конечно, прошу прощения, но это мне не подходит. Есть другие варианты?