+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Построить маленькую гостиницу

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Построить маленькую гостиницу

Российский гостиничный бизнес хорошо развит, имеет высокий уровень конкуренции, но при этом не перенасыщен и планирует активно развиваться, особенно в некоторых нишах и в отдельных местностях. Так, в местах прохождения важных трасс целесообразно строить придорожные мотели, в районах развитого молодежного туризма — недорогие хостелы. Но в любом случае наиболее выгодными и быстро окупаемыми будут мини-отели, поскольку открытие гостиницы бизнес—класса требует слишком больших вложений, связано с максимальными рисками и длительным сроком окупаемости. Организация гостиничного бизнеса имеет множество особенностей и подводных камней, которые необходимо знать и предусмотреть во избежание финансовых потерь. При грамотном учете всех факторов гостиница может стать высокорентабельной и приносить стабильный доход. Перед тем как открыть свой отель с нуля, инвестировав в него большую сумму средств, следует проанализировать объективные и субъективные обстоятельства, характерные для местности его расположения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Любой вид бизнеса сопряжен с математикой и основным ее действиями — вычитанием и прибавлением. Владельцы мини-гостиниц — не исключение, организацию своего дела они начинают со сплошных минусов в бюджете, рассчитывая на огромный плюс в период функционирования отеля.

Как открыть мини-гостиницу на курорте: пошаговая инструкция

Расскажите немного о себе, чем вы занимаетесь? Я уже много лет вместе со своими братьями занимаюсь производством обуви мужской, женской и для детей. В Волгограде у нас есть собственный цех по изготовлению, а продукцию поставляем в близлежащие населенные пункты, а также в города Ростовской области. Помимо этого я являюсь владельцем небольшой домашней гостиницы в Анапском районе. В Анапе у нас живет много родственников, и некоторые из них имеют доход с того, что летом сдают свои комнаты отдыхающим.

Каждый год мы приезжали с семьями считайте, три брата и у каждого свои жена и дети и наслаждались отдыхом в этом замечательном городе. Уже тогда я понял, как выгодно иметь даже небольшую гостиницу!

В году нам удалось приобрести большой участок с домиком в Анапском районе п. Здесь две причины. Во-первых, цены на недвижимость в самой Анапе просто огромные: небольшой участок стоит несколько миллионов рублей!

Плюс не стоит забывать о высокой конкуренции среди владельцев частных гостиниц и отелей. Если Вы хоть раз бывали в Анапе, то наверняка замечали, как много там всевозможных гостиниц, санаториев и частных секторов, где можно снять жилье. И вторая причина — в летний период в Анапе очень большая суета. Мы же на лето привозим сюда жен и детей, и для нас очень важно, чтобы они могли наслаждаться только чистым черноморским воздухом, вдали от людской суеты.

У нас просторный двор, где дети могут играть в свое удовольствие! Разумеется, упрощенную! Действующее законодательство нашей стране не предусматривает никаких льгот для владельцев частных мини-гостиниц, и поэтому упрошенная система налогообложения — самый оптимальный вариант.

Общий вид на гостиницу. Как я уже сказал, участок с домом мы приобрели в году. Строительство затянулось на несколько лет по причине того, что мы неоднократно задумывались о том, чтобы перепродать недвижимость.

Купили мы ее нереально низкой цене — 33 тысячи долларов. Правда, скажу сразу — дом был очень старый, и практически никаких условий в нем не было баня, кухня, туалет — все находилось во дворе. Первых отдыхающих мы приняли в году. Тогда нашими клиентами были знакомые и коллеги по работе, и почти все они были из Волгограда. В году мы построили бильярдную и купили дорогой футовый стол. Бильярд — это одно из моих любимых увлечений, и поэтому мы не рассматриваем его в качестве серьезного источника дохода, скорее, как способ приятно провести время.

В этом же году была построена сауна. Бильярдная комната в гостинице. Что касается общей стоимости гостиницы, то сама постройка обошлась в 7,5 миллионов рублей сумма без учета покупки недвижимости. Думаю, к году. Вы, наверное, удивитесь, почему так поздно, учитывая, что затраты были не такие огромные например, аналогичная гостиница в центре Анапы обойдется в сумму, равную миллиону долларов.

Все очень просто: гостиничный бизнес для меня — это совмещение приятного с полезным. У нас огромная семья, которая летом приезжает в Анапу отдохнуть и провести время с максимальной пользой. И специально для детей мы оставили огромную территорию во дворе. Вид со второго этажа. Детская площадка. Конечно, можно было построить на этом участке и местную гостиницу, но есть ли смысл в этом, учитывая ее месторасположение и мои приоритеты? Какие номера Вы предлагаете? Нижний этаж состоит из номеров повышенного комфорта.

Там есть все необходимые удобства: телевизор, сплит-система, душ и туалет. Таких номеров четыре. На втором же этаже расположены обычные номера из удобств только кондиционер. Всего в нашей гостинице пятнадцать номеров. Стандартный номер на 2м этаже. Бильярд, сауна и массажный кабинет — это для оздоровительных и развлекательных целей. Кроме того, у нас имеет стол для настольного тенниса, расположенный во дворе. Пешком пройти захочет не каждый, и как Вы решаете этот вопрос?

Очень просто: у меня есть Газель, и четыре раза в день я отвожу и привожу людей в гостиницу. Это бесплатно. Поездки на экскурсии платные то есть отдыхающие оплачивают мне дорогу. Кстати, они пользуются большим спросом. Почти каждую неделю я отвожу клиентов на дольмены и водопады в Геленджик, на грязевые ванны вулкан Тиздар , на дельфинарий, в Абрау-Дюрсо и в другие места. Авто для перевозки отдыхающих на экскурсии. Как Вы раскручиваете свою гостиницу?

В первое время нашими клиентами были друзья и знакомые думаю, так начинали многие владельцы гостиниц. Затем стали приезжать по рекомендациям, плюс начала приносить плоды платная реклама, размещенная на двух анапских порталах. Когда в гостинице больше всего человек? Вы, наверное, ждете, что я отвечу - июль? Нет, на самом деле август вне конкуренции.

Если в июле еще некоторые номера гостиницы пустуют, то в августе забито практически все. Конечно, большое значение имеет еще и погода. Например, в этом году в Анапе выдался очень дождливый июнь, который сильно напугал отдыхающих.

Если честно, давно такого не помню, чтобы добрая половина дней месяца была дождливой. Скажем так — август компенсировал потери в июне. Потому что в этом году у нас люди отдыхали практически до середины сентября. Кстати, отмечу, что многие в основном наши друзья и родственники приезжают именно в начале осени.

Бархатный сезон — пожалуй, лучшее время для отдыха в Анапе. Я беседовал со многими владельцами частных гостиниц, расположенных на Пионерском проспекте и в самой Анапе. Так вот они говорят, что у них люди приезжают даже в октябре, представляете! Если честно, я был удивлен — все-таки температура воды в море падает сильно, да и позагорать не удастся. Хотя, возможно, людям нужен свежий морской воздух, и в таком случае сентябрь-октябрь — идеальное время, чтобы в полной мере им насладиться, ведь в городе и районе народу практически нет.

Номер люкс. Как Вы справляетесь с ней? В Анапе — да, в районе — не очень. Как говорят в Одессе, это две большие разницы. Скажу честно, мы не являемся конкурентами гостиниц Анапы и Пионерского проспекта, расположенных на самом берегу моря. У нас отдыхают те, кто предпочитает тихий и уютный отдых по низкой цене. Дешевле отдохнуть в той же Турции, там и море чище, и сервис на высоте и при всем при этом стоимость отдыха будет ниже?

Да, скажу прямо, что Анапа — довольно дорогой курорт. Но давайте не забывать, что он находится в России, и Вам не нужно тратить деньги и ждать, когда будет готов загранпаспорт. Знаете, у меня близкий друг Слава постоянно отдыхал на зарубежных курортах Тайланд, Турция и Египет. Да, он хвалил высокий уровень обслуживания, красивые пейзажи, чистые пляжи. Он хотел сказать, что Анапа — это своего рода дом, в то время как в Турции ты находишься в гостях. Могу сказать еще то, что нас все отдыхающие хвалят и благодарят за сервис, и, думаю, в большинстве гостиниц Анапы такая же ситуация.

Я не вижу в этом никакого смысла. Платить зарплату за работу, с которой мы справимся сами — не логично, правда? Опять же, повторюсь, что у нас не номеров, а только пятнадцать. Нет, гостиница работает только в летний сезон.

До года мы пробовали брать рабочих в качестве квартирантов. Однако отказались от этой идее по причине невыгодности. Ну, заплатит нам человек рублей за место. А как же быть с расходами на электричество, воду и газ, которые они потребляют постоянно? Хотим улучшить инфраструктуру гостиницы: не так давно установили навес из поликарбоната на заднем дворе.

Там хорошо жарить шашлычки и просто проводить время в компании любимых людей — ни палящие лучи солнца, ни дождь не будут помехой. Весной куплю новый бассейн для детишек. Решили отказаться от надувного варианта в пользу каркасной конструкции. Уютный задний дворик при гостинице. Выражаю благодарность и Вам, было приятно поделиться своим небольшим, но все же опытом!

Торговля Общепит Производств Услуги.

Сколько стоит построить гостиницу?

Безусловными лидерами среди помещений, в которых возможно организовать мини-отель, остаются частные дома. Многие владельцы загородной недвижимости и жилых помещений, расположенных в частных секторах городов, видят перспективу в организации своего небольшого бизнеса в сфере услуг. Но перед тем как открыть мини-гостиницу в частном доме, необходимо выполнить несколько законодательных требований, первое из которых заключается в оформлении индивидуального предпринимательства если владелец бизнеса один человек или ООО при управлении отелем нескольких партнеров. Следует заметить, что полноценное ведение гостиничного дела без соответствующего статуса невозможно — это будет не гостиница, а сдача комнат в аренду, поэтому юридическое оформление бизнеса необходимо.

Открытие мини-гостиницы в курортной зоне

View All Archives. Log in No account? Create an account. Remember me. Facebook VKontakte Google. Как построить гостиницу: тонкости строительства Jun.

Содержание Важные юридические вопросы Выбираем помещение С чего начать? Номера: оснащение и размер Список услуг Подбор персонала Как привлечь клиентов? Прибыль Современные мини отели считаются одним из наиболее перспективных видов бизнеса. Многие предприниматели, учитывая высокую рентабельность такого дела, интересуются, как открыть мини отель, который будет приносить хорошую прибыль.

Расскажите немного о себе, чем вы занимаетесь? Я уже много лет вместе со своими братьями занимаюсь производством обуви мужской, женской и для детей.

Кто задается таким вопросом, или Разговор о мечте. Ты много путешествуешь и наслаждаешься комфортом, умеешь хорошо работать и любишь отдыхать; путешествия по странам вдохновляют, а дома хочется красоты и комфорта… - так рождается идея открыть свой отель, чтобы языком дизайна и качеством сервиса донести своё видение и понимание жизни. Быть владельцем отеля было модно всегда. Этот вид бизнеса в полной мере отражает индивидуальность владельца, и он по-прежнему значим в инвестиционном портфеле предпринимателя.

Как построить гостиницу и заработать

Отличная идея переоборудовать бывшие коммунальные квартиры. Прежде чем начать ремонт, оцените размер площадей. Открытие мини-гостиницы требует крупных затрат. При этом сложно спрогнозировать, через какое время гостиница станет приносить доход. Мария Кузнецова.

Гостиничный бизнес — занятие прибыльное, но открытие отеля требует долгосрочных инвестиций в значительных объемах. Сколько стоит открыть собственную гостиницу? Что нужно знать о трудностях, возникающих при планировании и осуществлении проекта гостиницы?

Открытие гостиницы

Прежде чем отрыть свой отель, Вы должны четко ответить самому себе — зачем мне все это нужно. Такие суждения как "Свой отель — это круто, модно и престижно" — мы не рассматриваем. Наша фирма работает и помогает серьезным людям, жаждущим заработать ощутимую прибыль. Если Ваш мотив — именно "заработать" — тогда нам по пути. Начинать нужно с выбора города. И здесь есть два варианта:город, в котором Вы живете легкий контроль бизнеса ; город, где пока еще есть недорогая недвижимость или земля. Иногда я буду позволять себе вставлять в тексты статей некоторые дельные замечания.

Как открыть мини отель?

Зачастую они связаны с тем, что возникает двоякая ситуация, трактуемая военкоматом не в пользу призывника, к примеру, при вопросе с отчислением из учебного заведения и отсрочкой. Имеются и другие аспекты, связанные с направлениями повесток, прохождением медицинской комиссии и другими вопросами. Юристы, которым вы задаете вопрос, действительно являются специалистами по военному праву.

Они знают, какой закон применить, и где найти нужную норму. Это самый главный и несомненный плюс обращения к. Во-вторых, для военнослужащих и всех желающих предусмотрено много способов обращения. Задать свой вопрос вы можете круглосуточно на сайте, бесплатному консультанту или по телефону.

Новый хозяин хотел снести ларек и на его месте построить маленькую гостиницу с сауной и проститутками, но его убили выстрелом в спину во время.

Об этом в комментарии 057. Президент Польши Анджей Дуда заявил, что Варшава ценит вклад стран Южной Европы в борьбу с миграционным кризисом, однако Польша также принимает мигрантов, в частности украинцев. Об этом сообщает Польское радио.

Об этом сообщил министр юстиции Денис Малюська, передает Радио Свобода.

Получается, что предъявление документа о прохождении техосмотра инспектору ДПС считается необязательным, наличие страховки свидетельствует о выполнении данного процесса.

Однако, существуют исключения, которые следует знать.

Но в наших планах разыскать не просто недорого юриста, а человека, который предоставит дельные советы, не взяв за свои услуги ни копейки. Но разговор идет об одной начальной консультации которая, как правило, всегда бесплатная. Чтобы найти действительно хорошего консультанта требуется обойти, как минимум, пять, а то и больше компаний. Но с помощью виртуальных и телефонных консультаций этот процесс можно существенно упростить.

Если на то будет необходимость, при обращении за помощью к автоюристу онлайн, дорожный адвокат выдаст актуальную правовую информацию по ПДД, на каком основании ГК России и административного кодекса могут забрать водительское удостоверение и последствия тех или иных действий.

Многие люди выказывают сомнения о том, как юрист ГИБДД может помочь.

Подключение газа к дому Строю дом в ДНТ рядом с пос. Дом еще без отделки, т.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аполлинарий

    Не знаю, как вы все, а я в восторге. Кто-то скажет, что ничего особенного в посте нет, что таких - сотни, что информация не нова и так далее. А я в ответ скажу - если не интересно, зачем и комментировать? По мне, так пост просто идеальный - я с удовольствием не только почитал, но и пересказал содержимое коллегам по работе.