+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Кто контролирует деятельность тсж

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Кто контролирует деятельность тсж

В соответствии с ч. По общему правилу, передача в аренду общедомового имущества требует согласия долевых собственников на основании положений ч. В тоже время, согласно п. Таким образом, полномочия по предоставлению в пользование или ограниченное пользование части общего имущества в многоквартирном доме, должна быть урегулирована документацией ТСЖ. Проверка финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ - это компетенция ревизионной комиссии.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

После того, как осуществился переход на новый тип оплаты услуг ЖКХ и гражданам РФ стали предоставлять субсидии на оплату жилья, государство задумалось о сохранности жилищного фонда и общего имущества собственников жилья.

Куда жаловаться на председателя ЖСК по закону?

Но вот использовать ее можно только для достижения основной цели — управления домом. То есть передать полученные средства участникам товарищества закон не разрешает. А вот направить их на ремонт или благоустройство — вполне. Приносящая доход деятельность облагается налогом. Поэтому, если ТСЖ получает какие-либо денежные средства от использования общего имущества, это должно непременно отражаться в документах. Как, впрочем, и все остальные действия, относящиеся к денежным средствам или имуществу ТСЖ.

Управление домом Управленческие функции ТСЖ заключается в решении большого числа организационных вопросов. Решаются они через органы управления. Главным из них является общее собрание. Право действовать от имени ТСЖ имеет его председатель. Он же подписывает все документы, включая финансовые. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и или выполняемых работ.

Медицинское право В одном из писем читатели спрашивали у нас, в какую организацию можно пожаловаться на председателя ТСЖ, чтобы провести проверку его деятельности?

В большинстве случаев под проверкой деятельности председателя подразумевается именно её финансовая составляющая. О ней-то мы и поговорим. Для начала давайте вспомним, что по Жилищному кодексу, члены товарищества собственников жилья и собственники помещений в доме имеют право ознакамливаться с протоколами заседаний и заключениями ревизионной комиссии товарищества.

Члены ревизионной комиссии избираются общим собранием членов товарищества не более, чем на 2 года. При этом члены правления товарищества не могут входить в состав ревизионной комиссии. По общепринятым правилам собственники помещений сдают взносы в товарищество, основание и цели проверки ревизионной комиссии заключаются в установлении их расходования сообразно предусмотренным в смете статьям.

Процесс избрания Члены ревизионной комиссии избираются на общем собрании собственников помещений в ходе ания. Как правило, в ее состав входят привлеченные со стороны лица, которые специализируются в сфере финансов, собственники помещений, не являющихся его членами. Численный состав ревизионной комиссии устанавливается общим собранием, исходя из положений устава. Из ее членов выбирается председатель, представляющий интересы ревизионной комиссии перед членами ТСЖ, его правлением и председателем.

Основная деятельность тсж Одна из задач, ложащихся на плечи ревизоров, состоит в проверке финансовой деятельности ТСЖ:. По результатам проверки комиссией составляется отчет о деятельности ТСЖ. Справиться со сложной бухгалтерской и юридической работой под силу только специалисту — именно поэтому желательно, чтобы в состав комиссии входили профессиональные экономисты, финансисты и аудиторы.

Впрочем, если среди инициативных жильцов дома таковых не нашлось, можно решить проблему просто — пригласить независимых аудиторов. Неудовлетворительное исполнение обязанностей по управлению общим имуществом может явиться следствием не столько махинаций со стороны правления, сколько некомпетентностью или небрежностью.

Кто может инициировать аудиторскую проверку и как проверить ТСЖ на воровство? С ненадлежащим содержанием придомовой территории и некачественным оказанием коммунальных услуг может столкнуться любой житель мегаполиса, вне зависимости от того, кто обслуживает дом — ТСЖ или управляющая компания.

Внимание В случае образования товарищества собственников жилья многоквартирного дома все денежные средства жителей, перечисляемые в счёт оплаты коммунальных услуг, аккумулируются на счетах товарищества. Несмотря на то, что ТСЖ имеет некоммерческую цель, оно может получать от своей хозяйственной деятельности прибыль. Органы жилнадзора осуществляют проверку деятельности руководства ТСЖ на предмет соблюдения жилищного законодательства. В том числе:. Прокуратура может проверять наличие возможных нарушений уголовного характера: взяточничество, растраты и т.

Жилищный кодекс РФ упоминает об аудиторских проверках в следующем контексте: в соответствии с п. К исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ относится также вопрос об утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений в случае проведения аудиторских проверок — п. Воровство в ТСЖ должно быть административно или уголовно наказуемо.

Если жильцам при выявлении хищений в руководстве ТСЖ не удалось договориться о добровольном возмещении недостачи, они имеют право обратиться за помощью в судебные инстанции. Чтобы не запутаться в законодательных дебрях, лучше предварительно заручиться поддержкой высококвалифицированного юриста. При поступлении сигнала о воровстве в ТСЖ, исполнительными органами должна быть назначена проверка отчётов по финансированию кооператива. В ответ на: Уважаемые форумчане.

Но как. Все же дают расчеты, у всех налоги, зарплата, материалы какие-то, лифты обслуживаютца, мусор вывозитца. Так где воруют. Все по-разному. При этом Вам не придется решать проблемы, связанные регистрацией и продлению доменного имени, управлению хостингом и других. Что же делать тем жильцам, которым не удалось по-хорошему договориться с председателем кооператива?

В таком случае у жителей ЖСК выход один: объявить правовую борьбу нечистым на руку руководителям. При этом желательно заручиться поддержкой квалифицированного юриста, ведь в дебрях отечественного законодательства разобраться не каждому по силам. Итак, если вы сомневаетесь в честности и добросовестности правления ЖСК, первым шагом должна стать проверка финансовых отчетов кооператива: сколько собрано средств с жителей, на что они были потрачены, у кого и за какую цену закуплены те или иные материалы и т.

Дом на ул. Лумумбы,62 был сдан в г. Квартиры в нем принадлежат работникам казанского аэропорта и дольщикам, вложившимся в строительство. Как рассказывают жильцы, деньги наличными с них стали брать практически сразу. Например, плата за отопление была нужна якобы для официальной сдачи дома, а тем, кто не соглашался, не давали на руки акт о сдачи-передачи квартиры для получения свидетельства о собственности. Цветущие клумбы во дворе, чистый подъезд, исправно работающие лифты и отсутствие неожиданных статей расходов в квитанциях, — так должно работать идеальное ТСЖ.

Однако нередко жильцам многоквартирных домов приходится сталкиваться с нерадивостью председателя и правления ТСЖ. В этой статье мы расскажем о том, как проконтролировать работу товарищества собственников жилья. ТСЖ является общественной организацией, поэтому государство осуществляет лишь номинальный контроль, следя, чтобы деятельность товарищества соответствовала целям, ради которых оно создавалась.

Аудиторская проверка ТСЖ кто может инициировать? Деятельность столь популярного в последнее время объединения собственников жилья должна быть прозрачна и подконтрольна конечным потребителям услуг. Кто может её начать и кто правомочен её проводить, сколько стоит аудиторская проверка ТСЖ, кто защитит от злоупотреблений правления — этими вопросами рано или поздно задаётся каждый собственник жилья. В случае образования товарищества собственников жилья многоквартирного дома все денежные средства жителей, перечисляемые в счёт оплаты коммунальных услуг, аккумулируются на счетах товарищества.

Доступ к расчётному счету есть у правления этой организации. Единственный механизм контроля эффективности текущей деятельности ТСЖ и выявления фактов воровства со стороны недобросовестного правления — это егопроверка в плане финансовых и бухгалтерских показателей деятельности. Проводить непосредственно саму проверку может довольно широкий круг лиц и их объединений, но инициатива подобного мероприятия всегда исходит от собственников жилья.

Образование счётной комиссии на постоянной основе в структуре объединения собственников необязательно. Комиссия формируется из числа членов ТСЖ, не входящих в правление. Исполнение обязанностей члена счётной комиссии осуществляется на безвозмездной основе. Если в штате этой структуры нет, при проведении внеочередного собрания первыми на ание выносятся вопросы о назначении членов счётной комиссии. Когда решение принимается правлением или общим собранием по вопросунеобходимости экспертизы финансово-хозяйственной деятельности, уполномоченные лица начинают поиск организаций, которые вправе проводить аудит ТСЖ.

Стоимость услуг аудиторских фирм не имеет тарифов и зависит от сложности и объёма предполагаемых работ. Как правило, размер вознаграждения аудиторов находится в диапазоне от 25 до 70 тысяч рублей. Значение может иметь срочность проведения работ и квалификация специалиста-эксперта. Руководство избирается из числа членов товарищества, однако этот факт не гарантирует их честную и добросовестную работу.

Часто бывает с точностью до наоборот: правление стремится как можно полнее и быстрее наполнить собственные карманы в ущерб остальным жителям. Существует несколько легальных и полулегальных схем, к которым прибегают нечистые на руку председатели правления:.

В этом случае состав уголовного или административного правонарушения в действиях правления отсутствует. Однако от гражданско-правовой ответственности за нарушение прав жильцов как потребителей, председатель не освобождён. Инициирование проверки — прерогатива самих жильцов, однако непосредственное осуществление экспертизы и определение правомерности оценки законом возложено на несколько специальных субъектов:.

В идеале — это эффективный инструмент для повышения качества работы правления ТСЖ, повышения финансовой и налоговой грамотности бухгалтеров, снижения рисков неосторожного нарушения законодательства. Способов, как быстро проверить ТСЖ на воровство, чтобы своевременно пресечь противоправную деятельность, практикующими юристами выработано немало.

По итогам проведения проверки правоохранительными, налоговыми или надзорными органами на ТСЖ может быть наложен штраф, который подлежит уплате за счёт общего имущества. Законом предусмотрена одна обязательная ежегодная проверка деятельности товарищества — ревизионная. Полная ревизия деятельности ТСЖ осуществляется силами специально созданного постоянного органа товарищества.

Как её назначить и провести,решают собственники жилья на общем собрании при утверждении Устава. Ревизионная проверка товарищества является плановым внутреннимрегламентом с некоторыми особенностями:. Документы ревизионная комиссия предоставляет на очередном общем собрании или по требованию инициативных жильцов.

Аудит деятельности ТСЖ — процедура объективно необходимая больше для правления, чем для рядовых членов товарищества. Все эти нюансы позволят правлению избежать ответственности за допущенные ошибки в налоговом и бухгалтерском учёте, уйти от штрафов, увольнений и запрета занятия должности председателя в дальнейшем. Проверка сторонней организацией, оказывающей аудиторские услуги, начинается с согласования цены, и заключения договора на оказание услуг.

Сроки, место и период проверки оговариваются в договоре. Акт проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ содержит подробное описание хода аудита, сделанные выводы и рекомендации на будущее.

Документ содержит элементы коммерческой тайны, в связи с чем считается конфиденциальным и хранится по определённым правилам. Согласно положениям гражданского законодательства, это означает, что главной целью ее создания является не получение и распределение денежной прибыли, а удовлетворение нематериальных потребностей ее участников.

Применительно к ТСЖ можно говорить о такой цели, как организация содержания и обслуживания общей собственности — многоквартирного дома. Любое юридическое лицо, и ТСЖ не исключение, имеет права и несет обязанности. Они возникают у организации с момента ее регистрации в налоговом органе и продолжаются до внесения В ЕГРЮЛ записи о ликвидации.

Основная деятельность ТСЖ

Товарищество собственников жилья создается по собственной инициативе жильцов многоквартирного дома. Эта организация облегчает процесс распоряжения общим имуществом, централизует управление, быстро отвечает на вопросы собственников жилья. ТСЖ ведет бухгалтерскую отчетность, о результатах которой информирует жильцов на общем собрании. Эти функции товарищество должно выполнять по закону, но фактически члены правления нередко отступают от правовых документов и нарушают не только пункты устава, но и человеческие права. С этим нужно разбираться.

Жалоба на ТСЖ

Но вот использовать ее можно только для достижения основной цели — управления домом. То есть передать полученные средства участникам товарищества закон не разрешает. А вот направить их на ремонт или благоустройство — вполне.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Управляющая компания vs ТСЖ как сэкономить на услугах ЖКХ Видео НТВRu

ТСЖ является некоммерческой структурой, деятельность которой направлена на обслуживание многоквартирных домов, а также управление общим имуществом жильцов таких домов. Организуется ТСЖ путем проведения собрания жильцов и избрание правления и председателя организации, которые и будут осуществлять руководство ТСЖ. Как и в любой другой управляющей компании, в деятельности этого товарищества также возможны нарушения, с которыми владельцам квартир нужно бороться, направляя жалобы в различные инстанции. Вызвать недовольство жильцов можно по многим причинам. Но не каждое недовольство становиться поводом для подачи жалобы.

Если вы уже пробовали наладить диалог со своим ТСЖ ЖСК, но конструктивного общения не получается и изменения ситуации в лучшую сторону не происходит, то подать жалобу на ТСЖ — хороший способ определить или наладить порядок взаимодействия с ТСЖ, а также эффективный вариант разрешить любую спорную ситуацию с привлечением сторонних компетентных лиц. У вас всегда есть несколько альтернативных вариантов.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 35 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме.

Аудиторская проверка ТСЖ

Предыдущая статья: Оплата коммунальных услуг в ТСЖ. Следующая статья: Спецсчет на капремонт ТСЖ. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 35 подписчикам. Получать на Mail. Юрий Ипсов 25 марта в

Как проверить ТСЖ на воровство

Проверка финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ является обязательным условием существования товарищества жильцов. После получения свидетельств на право собственности на квартиру наступает период решения бюрократических вопросов. Главным из них является формирование и официальное признание нового товарищества собственников. Как любое юридическое лицо, вновь созданный коллектив подлежит аудиту ТСЖ по установленным правилам.

Если ТСЖ не выполняет свои обязанности: куда жаловаться на председателя ТСЖ

Однако по ходатайству адвоката суд переквалифицировал состав преступления на ч. Майор был уволен с военной службы по достижению предельного возраста.

Одновременно он был поставлен в очередь на получение субсидии для предоставления жилья. Через два года он был исключен из очереди, так как переехал в другой регион. При обжаловании решения об исключении из очереди, защиту майора запаса осуществлял адвокат нашей компании. Он обратил внимание суда, что право на передвижение и свободу места жительства гарантировано не только Конституцией РФ, но и никак не связано с правом на постановку в очередь и получение субсидии от государства.

Кто контролирует работу. Деятельность организации жителей обязательно контролируется.

Кто контролирует работу тсж

Он-лайн услуги завоёвывают новое пространство в области интернет технологий. Тем самым вместе с развитием интернет технологий развиваемся и. В подтверждение тому, предоставление он-лайн услуг населению. Благодаря интернету и развивающимся он-лайн услугам мы вышли на новый веток качества предоставления наших услуг.

Потому прежде чем идти на личную встречу с консультантом, убедитесь, что он имеет полномочия заниматься вашей проблемой, чтобы зря не тратить времени. Личное общение позволяет увидеть действительно ли человек тот, кем себя представляет.

Сюда относят:От правильности оформления сделок с объектами недвижимости зависит их правовой статус, а также возможность владения и распоряжения таким имуществом. У нас Вы можете проконсультироваться по любому вопросу касательно домов, квартир и земельных участков. Мы подскажем, какая местность подходит для ведения фермерского хозяйства, где лучше построить загородный дом, какие перспективы у каждого населенного пункта ЛО и где можно дешево купить удобное жилье.

Не нагружайте себя лишней работой. Наши военные юристы имеют самые обширные связи позволяющие эффективно защищать права призывников. Мы поможем доказать не правомерность действий военных комиссариатов и предоставить вам законную отсрочку от службы в армии. Найдём законные основания для освобождения от службы в вооруженных силах.

Юридически обоснованные доводы четко обозначат позицию плательщика, приведут контрдоводы утверждениям контрольных органов; - составление жалоб в вышестоящие налоговые органы по результатам произведенной проверки.

Квалифицированные специалисты составят грамотный текст, содержащий ссылки на нормативные источники; - оспаривание решений контрольных органов в районных и арбитражных судах, включая составление исковых заявлений, ходатайств и иных значимых документов.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Андрон

    Как специалист, могу оказать помощь. Вместе мы сможем найти решение.

  2. rasbanes

    Спасибо за Ваш труд!!

  3. Ванда

    Не в восторге!!!

  4. imapanmas

    Вас посетила просто отличная мысль