+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Порядок передачи муниципального имущества в аренду

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Порядок передачи муниципального имущества в аренду

Настоящее Положение разработано в соответствии сГражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от Положение определяет порядок предоставления в аренду муниципального имущества Оекского муниципального образования и основывается на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости, прозрачности процедур предоставления муниципального имущества в аренду. К муниципальному имуществу Оекского муниципального образования относятся объекты недвижимого имущества, движимое имущество, находящееся в муниципальной собственности Оекского муниципального образования. Настоящим положением не регулируются отношения, возникающие в связи с предоставлением в аренду земельных участков водных объектов, участков лесного фонда, участков недр, концессионных соглашений, государственно-частного и муниципально-частного партнерства. В качестве арендодателей ссудодателей имущества от имени Оекского муниципального образования выступают:. Арендаторами Ссудополучателями муниципального имущества могут выступать физические лица, физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей без образования юридического лица, юридические лица и иные лица в случаях и в порядке, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Раздел I.

Глава 2. Порядок передачи муниципального имущества в аренду

Раздел I. Общие положения. Установленный настоящим Положением порядок заключения договоров аренды не распространяется на имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о недрах, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях.

Арендаторами Имущества могут выступать индивидуальные предприниматели, физические лица и юридические лица, в том числе Предприятия. Оплата коммунальных, эксплуатационных услуг и техническое обслуживание Имущества производится арендатором на основании самостоятельно заключаемых им договоров с соответствующими специализированными организациями предприятиями , либо с управляющей организацией, осуществляющей техническое обслуживание и эксплуатацию Имущества, либо с арендодателем Имущества в отношении Имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении.

Имущество, передаваемое в аренду, подлежит страхованию. Страхование Имущества осуществляется за счет средств арендатора. Арендодатель обязан предоставить арендатору Имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению Имущества. В случае согласия арендодателя на проведение Ремонта Имущества арендатору в десятидневный срок с даты его обращения направляется письменное уведомление о разрешении проведения работ, а в случае несогласия — мотивированный отказ.

После выполнения Ремонта Имущества арендатор представляет арендодателю следующие документы в тридцатидневный срок с даты их получения:.

Арендатор без письменного согласия арендодателя не имеет права сдавать арендованное Имущество в субаренду, передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу, предоставлять арендованное Имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать свои права по договору аренды в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

Договор субаренды Имущества или части Имущества не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды Имущества. Досрочное прекращение договора аренды Имущества влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.

При передаче отдельно стоящего здания, строения, сооружения Арендатор и Арендодатель заключают договор аренды имущественного комплекса, в том числе на пользование земельным участком. Заключение договоров аренды Имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением следующих случаев:.

Срок предоставления арендных прав на такое Имущество не может превышать срок исполнения государственного или муниципального контракта;. При этом недвижимое Имущество, арендные права на которое предоставляются, должно быть равнозначным ранее имеющемуся недвижимому Имуществу по месту расположения, площади и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, стоимости.

Условия, при которых недвижимое Имущество признается равнозначным ранее имеющемуся недвижимому Имуществу, устанавливаются федеральным антимонопольным органом;. При этом общая площадь передаваемых в аренду третьим лицам части или частей помещения, здания, строения или сооружения не может превышать десять процентов площади помещения, здания, строения или сооружения, на которые в соответствии с пунктами 2. До 1 июля года разрешается заключение на новый срок без проведения торгов договоров аренды Имущества, указанных в пунктах 2.

При этом заключение указанных договоров аренды Имущества без проведения торгов возможно на срок не более чем до 1 июля года. Заключение Комитетом договоров аренды Имущества без проведения торгов в установленных настоящим Положением случаях на срок более одного года, но не более чем до 1 июля года, осуществляется на основании распоряжения председателя Комитета в тридцатидневный срок с даты обращения заявителя.

Срок действия договора аренды Имущества, заключенного по итогам торгов, не должен превышать десяти лет. По письменному согласованию с Комитетом, которое выдается в десятидневный срок с даты обращения заявителя, осуществляется Предоставление в аренду:.

Если Автономное учреждение или Учреждение, являющееся объектом социальной инфраструктуры для детей, сдает в аренду закрепленное за ним Имущество, то заключению договора аренды Имущества должна предшествовать проводимая Комитетом экспертная оценка последствий такого договора для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей. Договор аренды не может быть заключен, если в результате экспертной оценки установлена возможность ухудшения указанных условий.

Экспертная оценка проводится экспертной комиссией, порядок деятельности и состав которой утверждается распоряжением председателя Комитета, на основании письменного обращения Автономного учреждения или Учреждения в адрес Комитета. Порядок проведения экспертной оценки утверждается распоряжением председателя Комитета.

Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды и перечень видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, устанавливаются Приказом ФАС РФ от С 1 января года информация о проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, указанных в пунктах 2.

Заявления заинтересованных лиц на заключение договора аренды Имущества без проведения торгов в установленных настоящим Положением случаях или заявки на участие в торгах на право заключения договора аренды Имущества предоставляются в адрес арендодателя. Торги на право заключения договоров аренды Имущества проводятся на основании распоряжения председателя Комитета. Формы бланков договоров аренды Имущества разрабатываются Комитетом и утверждаются распоряжением председателя Комитета.

Передача Имущества арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по акту приема-передачи Имущества. Обязательство арендодателя передать Имущество арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору и подписания сторонами акта приема-передачи Имущества. За пользование Имуществом, предоставленным в аренду, арендатор уплачивает арендную плату по банковским реквизитам, указанным в договоре аренды Имущества. Начальная цена предмета торгов устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность.

Размер арендной платы может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с условиями, предусмотренными в договоре аренды Имущества, заключенном без проведения торгов в установленных настоящим Положением случаях, но не чаще одного раза в год. Об изменении порядка внесения и или размера арендной платы арендодатель письменно уведомляет арендатора.

Изменения порядка внесения и или размера арендной платы вступают в силу с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором арендатор получил уведомление.

Порядок расчета арендной платы определяется в зависимости от вида Имущества, переданного в аренду:. Арендная плата за пользование имущественным комплексом состоит из арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества и арендной платы за пользование объектами движимого имущества, рассчитанными в соответствии с настоящей методикой.

Арендная плата не включает в себя стоимость коммунальных, эксплуатационных услуг, технического обслуживания и налог на добавленную стоимость. Налог на добавленную стоимость уплачивается арендатором самостоятельно в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Раздел II. Порядок расчета арендной платы за пользование движимым имуществом. Размер арендной платы Аос за пользование движимым Имуществом, кроме транспортных средств, определяется по формуле:.

Мд — срок действия договора аренды движимого Имущества при расчете арендной платы на срок до одного года этот срок составляет дня и приравнен к 12 месяцам , в месяцах;. П — процент от балансовой стоимости движимого Имущества с учетом процента его износа, определяемый согласно таблице N 1. Размер годовой арендной платы за пользование транспортным средством устанавливается в размере амортизационных отчислений от балансовой стоимости этого имущества независимо от процента его износа.

При передаче арендатором движимого Имущества в субаренду с письменного согласия арендодателя размер годовой арендной платы за каждую единицу этого Имущества увеличивается в полтора раза.

Раздел III. Порядок расчета арендной платы за пользование недвижимым имуществом. Размер арендной платы А за пользование недвижимым Имуществом, кроме недвижимого Имущества, связанного с электро-, газоснабжением поселений, утилизацией и переработкой твердых бытовых отходов, и недвижимого Имущества, требующего капитального ремонта, определяется по формуле:.

Сб — размер базовой ставки арендной стоимости 1 кв. S1; S2; S3, — площадь арендуемого недвижимого Имущества согласно его назначению по экспликации к поэтажному плану Имущества, в кв. Кз — коэффициент зональности, определяемый в зависимости от месторасположения недвижимого Имущества согласно таблице N 2 ;. Мн — срок действия договора аренды недвижимого Имущества при расчете арендной платы на срок до одного года этот срок составляет дня и приравнен к 12 месяцам , в месяцах.

Размер годовой арендной платы за пользование недвижимым Имуществом сезонного функционирования объекты бань, спортивных комплексов, водно-спортивных, образовательных учреждений определяется при значении Мн, равном 9 месяцам;. Кд — коэффициент доходности от эксплуатации объекта аренды, определяемый в зависимости от вида деятельности, для осуществления которого передается арендатору по договору аренды недвижимое Имущество, согласно таблице N 3 ;. Кса — коэффициент, применяемый в случае передачи арендатором площади недвижимого Имущества в субаренду согласно пункту 3.

С — процентное выражение площади недвижимого Имущества, передаваемой арендатором в субаренду, от общей площади арендуемого им недвижимого Имущества. Размер арендной платы Аосн за пользование недвижимым Имуществом, связанным с электро-, газоснабжением поселений, утилизацией и переработкой твердых бытовых отходов, определяется по формуле:. Мд — срок действия договора аренды недвижимого Имущества, связанного с электро-, газоснабжением поселений, утилизацией и переработкой твердых бытовых отходов при расчете арендной платы на срок до одного года этот срок составляет дня и приравнен к 12 месяцам , в месяцах;.

Пн — процент от балансовой стоимости недвижимого Имущества, связанного с электро-, газоснабжением поселений, утилизацией и переработкой твердых бытовых отходов, с учетом процента его износа, определяемый согласно значениям таблицы N 1. Размер арендной платы за пользование недвижимым Имуществом, требующим проведения капитального ремонта, определяется на основании отчета независимого оценщика, оказывающего услуги по оценке Имущества, в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

При передаче арендатором в субаренду недвижимого Имущества с письменного согласия арендодателя для осуществления деятельности, соответствующей целевому назначению арендуемого недвижимого Имущества согласно условиям заключенного с арендатором договора аренды, размер арендной платы не увеличивается.

При передаче арендатором в субаренду недвижимого Имущества с письменного согласия арендодателя для осуществления деятельности, не соответствующей целевому назначению арендуемого недвижимого Имущества согласно условиям заключенного с арендатором договора аренды, размер арендной платы увеличивается на коэффициент Кса, определяемый по формуле, указанной в пункте 3.

Санаторно-курортные и оздоровительные учреждения 0, 2. Объекты жилищно-коммунального, транспортного и дорожного хозяйства, кроме объектов, связанных с электро-, газоснабжением поселений, утилизацией и переработкой твердых бытовых отходов 0, 3. Размещение общественных организаций, кроме спортивных3. Гостиничный комплекс. Кино-зрелищный и молодежно-детско-досуговый центр 0, 4. Гараж 0, 5. Организация общественного питания столовая, буфет, школьное питание 5.

Дом быта. Оказание бытовых услуг населению кроме парикмахерских, копировальных, печатных; изготовления печатей и штампов; проката кино-видео продукции; солярия; автомойки; ремонта компьютерной и оргтехники; ремонта транспортных средств; ремонта и изготовления ювелирных изделий. Производство потребительских товаров6.

Реализация сельхозпродукции производителями. Оказание услуг: в сфере физической культуры и спорта, образования, культуры, медицины кроме массажных кабинетов, косметических салонов, медицинской диагностики.

Ремонт компьютерной и оргтехники 0, 7. Редакционно-издательская деятельность7. Компьютерный центр класс, клуб. Объекты здания и сооружения , связанные с электро-, газоснабжением поселений, утилизацией и переработкой твердых бытовых отходов. Ремонт и изготовление ювелирных изделий 0, 8. Торговля продовольственными товарами без реализации вино-водочной продукции при основной площади арендуемого недвижимого Имущества более 20 кв. Торговля промышленными товарами при основной площади арендуемого недвижимого Имущества более 20 кв.

Офис 0, 9. Диспетчерские такси9. Юридические, бухгалтерские, аудиторские услуги. Страховые компании 0, Оптовая торговля, кроме промышленных и продовольственных баз Торговля продовольственными товарами при основной площади арендуемого недвижимого Имущества 20 кв.

Торговля промышленными товарами при основной площади арендуемого недвижимого Имущества 20 кв. Рестораны, ночные клубы 0, Коммерческие банки 0, Прочие виды деятельности, не вошедшие в данную таблицу 0, Раздел IV. Порядок расчета почасовой арендной платы за пользование недвижимым имуществом.

Разъяснения ФАС России по применению статьи 17.1 закона о защите конкуренции

Искать в документе. Об утверждении Положения о порядке передачи в аренду муниципального имущества городского округа Заречный Комментарии Свердловская область. Разделить экран. Ссылка на эту статью Скопировать в буфер Добавить в закладки Добавить комментарий Связанные документы Редакции абзаца Редакции абзаца. Причина отказа Выберите причину Не устраивает стоимость подписки Не устраивает качество работы системы Не нравится полнота документов Предпочитаю другой сервис Нет необходимости в подписке Другая причина Не устраивает стоимость подписки. При наличии всех видов благоустройства отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, канализация, освещение. Офисы, агентства по операциям с недвижимым имуществом, нотариальные конторы, прокат, адвокатская, рекламная, бухгалтерская, аудиторская деятельность.

Передача муниципального имущества в аренду

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации , Федеральным законом от Утвердить порядок передачи муниципального имущества города Тюмени в аренду, безвозмездное пользование согласно приложению к настоящему решению. Опубликовать настоящее решение в газете "Тюменский курьер".

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сюжет "Аренда муниципального имущества"

Во исполнение решения Волгоградской городской Думы от 19 июля г. Утвердить прилагаемый Порядок передачи муниципального имущества Волгограда по договорам аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления, по концессионным соглашениям, иным сделкам, предусматривающим переход прав владения и или пользования в отношении муниципального имущества Волгограда. Признать утратившими силу:. Постановление главы Волгограда от 05 февраля г.

Муниципальное имущество предоставляется в аренду на основании договора, заключаемого в письменной форме между Арендодателем и организацией, имеющей на своем балансе муниципальное имущество далее - Балансодержатель , с одной стороны и Арендатором с другой стороны.

По договору аренды имущественного найма муниципальное имущество предоставляется арендатору нанимателю за плату во временное пользование. Заключение договора аренды муниципального имущества может быть осуществлено только по результатам проведения торгов в форме аукционов или конкурсов на право заключения договора аренды, за исключением следующих случаев:.

Аренда имущества, находящегося в муниципальной собственности

Управление имущественных отношений Алтайского края. Барнаул, ул. Чкалова, Узнать задолженность Узнать статус заявки Кадастровая оценка Задать вопрос Бесплатное предоставление земельных участков Госуслуги Алтайкрайимущества. Аренда Приватизация Учет краевого имущества Взаимодействие с государственными и муниципальными органами Корпоративное управление Продажа имущества предприятий и учреждений Карта сайта.

Индивидуальный подход и благожелательное отношение к заказчику. Правила предоставления юридической консультации Они могут незначительно отличаться от сложности вопроса, возникшего у клиента и других факторов.

Наиболее востребованными считаются юристы по семейному праву, автоюристы, страхование, права потребителей, налогообложение и споры с налоговой инспекцией. Юрист по автомобильной тематике отвечает на широкий круг вопросов от момента получения водительских прав, покупке личного авто до урегулирования отношений с дилером по гарантийному обеспечению.

Сфера страхования позволяет решать посетителям портала задачи, связанные с получением компенсаций при авто авариях и иных происшествий. Также эта сфера затрагивает незаконный арест автотранспорта, штрафы, лишение водительского удостоверения и т. Категория права потребителей позволяет понять, как использовать закон и каким образом регулируются отношения между продавцом и покупателем.

Чаще всего задают вопросы на тему некачественного или бракованного товара, возврат товара, предоставление аналогичной продукции на период гарантийного ремонта и другое. Юрист по налогам информирует граждан о том, какие виды налогов должны выплачивать физические лица, как подобрать налоговую систему для юридического лица и как взаимодействовать с налоговыми инспекциями.

Бесплатно и круглосуточно для проживающих в Москве и иных городах эксперты нашего сайта предоставляют консультацию юристов в любой области права.

Такой подход дает заинтересованным лицам возможность рассчитывать на помощь в срочных ситуациях. Иногда люди сталкиваются с серьезной проблемой, но с течением обстоятельств не могут попасть на прием к юристу.

Также может осложнить дело и долгое ожидание консультации. Наша компания предоставляет услугу связи с юристом по телефону в любой час дня и ночи. Получить правовую поддержку возможно посредством:Отсутствие необходимости присутствовать на консультации лично значительно упрощает жизнь россиянам, особенно проживающим в крупных городах, Москве, Санкт-Петербурге. Поиск адвоката занимает много времени, что приводит к задержкам, усложнению дела.

Утвердить Порядок передачи муниципального имущества в аренду и безвозмездное пользование (прилагается). 2. Опубликовать.

Правильным будет получить консультацию юриста о перспективах рассмотрения дела, что также входит в услуги юриста. Конечно, суд принимает решение на основании закона, и знающий закон юрист определит вероятность благоприятного рассмотрения дела.

Но суд принимает решение и на основании внутреннего убеждения. Проверить предмет простого иска для квалифицированного юриста не составит большого труда.

Коммуникационный вызов специалиста Компании третьему лицу, указанному Вами при обращении, при наличии спора о праве. В сжатые сроки Вы получите правовое заключение от специалистов, всесторонне изучивших Вашу проблему. На основе этого Вам будет предложена определенная последовательность рекомендуемых действий, которая будет разъяснена в письме, а также приложены законодательные акты по данному вопросу. Юристы компании проконсультируют Вас о наличии у Вас возможных ограничений по выезду за пределы РФ.

Представляются сотрудниками отдела безопасности сбербанка, цель-узнать личные данные. Предлог звонка-якобы совершенный несанкционированный вход и попытка перевода средств с карты посредством сбербанк-онлайн.

По защите прав, покупали мебель, по суду деньги вернули, а товар не забирают, у меня нет данных куда вернуть, на склад не забирают, куда обратиться. Я прошел стажировку на участкового полномоченного, после чего меня поставили на должность, но нет формы и спецжетона, я могу уже выписывать протоколы. Я мать ребенка инвалида, ребенку 4,5 года, зарегистрированы постоянно в Ивановской обл, Жуковском находимся по временной в местной соц.

Конфиденциальность информации личного характера "Информация личного характера" обозначает любую информацию, которая может быть использована для идентификации личности, например, фамилия или адрес электронной почты.

Использование информации частного характера. Лучшие Волгоградские адвокаты Волгоградской коллегии адвокатов совместно с опытными юристами Московской ассоциации юристов надежно защитят Ваши интересы в жилищных, семейных, налоговых, финансовых, страховых, трудовых спорах и любых других правовых вопросах, которые Вы можете задать на нашем сайте бесплатной юридической консультации. Бесплатные консультации юристов по телефону в Волгограде и Волгоградской области, юридические консультации в Волгограде по телефону и онлайн консультации юриста бесплатно, юридическая помощь адвоката в Волгоградской области, юридические услуги и консультация юристов в Волгограде предоставляются по телефону абсолютно бесплатно.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выкуп муниципального имущества по 159 ФЗ. 10 нюансов по грамотному выкупу у города. Практикум 4
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лариса

    оч понравилось,посмеялась)))

  2. arolceiver

    Распечатаю… на стенку на самое видное место!!!

  3. ipharke

    ну и да!!!

  4. mulolo

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы ошибаетесь. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, обсудим.