+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Содержание и ремонт жилого помещения вторичного жилья

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Содержание и ремонт жилого помещения вторичного жилья

Вход Регистрация. Список сообщений Новая тема. Уважаемые участники форума! Разъясните пожалуйста со ссылкой на законы как оплачивается подаренное жилье? Ситуация такая: мне подарена квартира, где проживает постоянно и зарегистрирован даритель в возрасте свыше ти лет, ветеран труда и инвалид. Я там не зарегистрирована и не проживаю, то есть не пользуюсь этой квартирой.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Разъяснения антимонопольной службы.

вторичное жилье-почему двойная оплата?

Капитальный и текущий ремонт государственного и муниципального жилищного фонда. Постановление Госстроя России от Изношенность муниципального жилищного фонда на всей территории России достигает 70 - 80 процентов. Это означает, что жилье находится в плохом состоянии и нуждается в ремонте. Дома не ремонтировались в среднем 10 - 40 лет. Жилищный кодекс Российской Федерации далее - ЖК РФ обязал собственников жилья нести все расходы по его содержанию вплоть до проведения капитального ремонта.

Жильцы старых и новых домов оказались в явно неравном положении. Для того чтобы привести старый жилищный фонд в норму, требуются астрономические суммы. Семьи с небольшими доходами, живущие в обветшалых домах, не в состоянии заплатить эти деньги из собственного кармана, а значит, дальнейшее ухудшение состояния жилья неизбежно.

Несмотря на это, все хотят жить в чистом подъезде, иметь ухоженный двор. Каждый дом периодически нуждается в ремонте, причем не только в косметическом, но и капитальном. Без этого проживание в доме со временем становится некомфортным, а то и попросту опасным. Все проблемы и вопросы, касающиеся нашего жилья, будь то квартира, комната или дом, являются вопросами жизненно важными и требуют обязательного решения.

Кому их решать? Если мы сами эти вопросы не захотим решать, то они или вообще останутся нерешенными, или их решат другие, и причем не факт, что наши интересы будут учтены. Поэтому, если мы хотим защитить наши интересы в сфере жилищно-коммунального хозяйства ЖКХ , необходимо:. Прежде чем начать разговор о правах и обязанностях в сфере ЖКХ, непосредственно касающихся проведения ремонта в домах, важно разобраться в основных понятиях, относящихся к категории "потребители жилищных и коммунальных услуг".

Самое главное - определить, в каком именно доме вы проживаете и к какому жилищному фонду он относится. Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации ст. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется следующим образом:. Основное понятие категории "потребители жилищных и коммунальных услуг" - "собственник жилого помещения". К собственникам жилых помещений относятся:. Собственники, которые предоставляют свои жилые помещения в пользование и владение, являются наймодателями например, муниципальный орган власти в лице администрации , а граждане например, владельцы, но не собственники квартир , пользующиеся этими жилыми помещениями, являются нанимателями жилых помещений.

В зависимости от формы собственности структура прав и обязанностей жильцов дома различна для граждан, являющихся собственниками жилого помещения и нанимателями жилого помещения, государственного или муниципального жилищного фонда. Начнем с прав и обязанностей жильцов, связанных с ремонтом, которые проживают в государственном и муниципальном жилом фонде.

Наниматели жилого помещения. Какие же права и обязанности имеет наниматель и наймодатель государственного и муниципального жилищного фонда? Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать:.

В качестве пользователя жилым помещением наниматель имеет право требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

В качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан:. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством. Плата за содержание и ремонт жилого помещения включает плату за:. Наниматель жилого помещения вправе рассчитывать на получение субсидии на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, если его расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из установленного размера нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и нормативов потребления коммунальных услуг, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.

Признание нанимателей жилых помещений по договору социального найма в установленном ЖК РФ порядке малоимущими является безусловным основанием для освобождения таких граждан от платы за наем в государственном или муниципальном жилищном фонде. Вместе с тем за указанной категорией граждан сохраняется обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги. Текущий ремонт.

Проведение текущего ремонта - это одна из обязанностей нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения. К текущему ремонту, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов; замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения.

Если выполнение перечисленных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с капитальным ремонтом дома, то они производятся за счет наймодателя. Кроме того, за счет наймодателя производится также текущий ремонт жилых помещений в случаях, когда такой ремонт связан с устранением неисправностей отдельных конструктивных элементов жилого дома или оборудования в нем либо с произведением капитального ремонта например, когда в связи с ремонтом крыши дома у нанимателя в квартире повреждены обои.

Капитальный ремонт. Наниматель жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда не оплачивает капитальный ремонт жилого помещения. По закону, ремонт должен делать собственник жилого помещения, то есть наймодатель. Кроме того, проведение капитального ремонта существенно повышает стоимость самого объекта права собственности и означает приращение имущества собственника.

К капитальному ремонту относятся следующие виды работ:. Говоря о капитальном ремонте, проводимом наймодателем, стоит упомянуть, что существуют два вида таких работ. Во-первых, это капитальный ремонт, не требующий отселения людей, во вторых, это капитальный ремонт, требующий отселения людей. В зависимости от плана работ должен решаться вопрос: в каком случае жильцы дома при капитальном ремонте должны быть выселены, а в каком капитальный ремонт может быть проведен без отселения.

Рассмотрим оба варианта подробнее. Капитальный ремонт жилых домов без отселения жильцов. При проведении капитального ремонта все работы обычно выполняют по стандартному перечню. Этот перечень, как правило, уточняется после обследования здания специальной комиссией ДЕЗа. Постоянное присутствие строителей вам придется терпеть от шести месяцев до года. Шуметь рабочие имеют право только в будни, не раньше девяти утра и не позже семи вечера.

Весь мусор за собой они обязаны убирать. В праздники и выходные должны отдыхать и жильцы, и рабочие. Без отселения людей проводятся следующие виды работ. Фасад: восстановление облицовки или штукатурки фасадов, герметизация межпанельных стыков, утепление ограждающих конструкций, в том числе замена оконных и балконных заполнений, ремонт балконов и лоджий с их остеклением, устройство козырьков над балконами и лоджиями верхних этажей, обустройство входов в подъезды, окраска фасадов, установка и укрепление флагодержателей, домовых знаков и уличных указателей.

Крыша: ремонт и частичная замена отдельных элементов стропильной системы, ферм, плит , защита деревянных конструкций от влаги, восстановление температурно-влажностного режима на чердаке, замена кровельного покрытия, замена элементов наружного или внутреннего водостока.

Диагностика, монтаж и ремонт систем видеонаблюдения, домофонов, кодовых замков; восстановление сигналов закрытия чердаков и подвалов, линий связи и других слаботочных устройств и сетей. Внутридомовые места общего пользования, служебные и технические помещения: косметический ремонт, восстановление освещения, ремонт всех видов полов, герметизация мест пересечения инженерных коммуникаций с фундаментом здания, устранение подтопления, обустройство входов в подвал, оборудование помещений для консьержек.

Благоустройство двора и прилегающей территории: устройство тротуаров, газонов, скамеек, заграждений, по возможности, игровых площадок, высадка деревьев. Капитальный ремонт с отселением жильцов. На период проведения ремонта граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Следует учесть, что отселение граждан может быть:. В первом случае отселение происходит только на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома. В данном варианте наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда, отвечающее санитарным и техническим требованиям.

Жилое помещение маневренного фонда предназначено только для временного проживания граждан в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

Также на собственнике лежит обязанность заранее предупредить жильцов о предстоящем ремонте, предоставить договор найма или социального найма жилого помещения. После проведения капитального ремонта или реконструкции дома наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи вправе вселиться в жилое помещение, общая площадь которого в результате проведения капитального ремонта или реконструкции уменьшилась.

При временном отселении с нанимателем должен быть заключен договор, в котором обязательно указываются срок отселения нанимателей, метраж постоянного жилого помещения после ремонта и временного жилого помещения, обязательства сторон. Решения о выселении принимают компетентные органы государственной власти или местного самоуправления. Во втором случае взамен жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма.

Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, расторгается. Если вас отселяют из муниципальной квартиры без возврата в нее, то должны предоставить вам жилье по социальной норме в пределах административных границ города.

Если квартира находится в собственности, то вы имеете право требовать равноценную квартиру. Вы можете купить дополнительные метры, если у переселяющего органа имеется возможность их продать по рыночной цене. Это не относится к собственникам, которым предоставлено жилье в районах массовой застройки. Если вы не хотите иметь площадь большего размера, вы вправе не покупать ее.

Если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи по договору социального найма, не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления жилья, другое жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма наймодателем до начала капитального ремонта или реконструкции.

Чтобы нанимателю удостовериться, что размер жилого помещения сохранится, не увеличится за счет соседней квартиры и не уменьшится, ему необходимо ознакомиться с проектом капитального ремонта и сравнить его со старым планом дома.

Важно иметь в виду, что нанимателю и проживающим совместно с ним членам его семьи, которые подлежат выселению с предоставлением благоустроенного жилого помещения, по правилам должно предоставляться благоустроенное жилое помещение и в тех случаях, когда эти лица выселяются из жилого помещения, не являющегося благоустроенным.

Ремонт подъезда. Знакома ли вам такая ситуация: в вашем подъезде, к примеру, течет в подвале кран или прохудилась крыша, или просто ваш подъезд долгое время не ремонтировался. Жильцы обращаются в ДЕЗ. Там их выслушивают, но дальше этого дело не идет. Сколько бы вы ни ходили в ДЕЗ и ни требовали привести подъезд в порядок, представители ДЕЗа у вас так и не появляются. Что предпринять? Существует два варианта решения этой проблемы.

Первый вариант. Необходимо обратиться в управляющую домом организацию с претензией составляется в форме заявления на имя руководителя организации в двух экземплярах. Один экземпляр остается в организации, второй, с отметкой о регистрации, вы храните у себя. Если после данного письменного обращения проблему не устраняют, можно смело обращаться в суд.

Правда, для начала нужно собрать доказательства, сфотографировать обшарпанный подъезд и т. Нужно подать иск в суд.

Содержание и ремонт аварийного жилья

Согласно статье Жилищного кодекса РФ текущее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме — это перечень необходимых сезонных и иных работ, проводимых с целью поддержания дома в надлежащем внешнем и функциональном виде, устранение недочетов и неполадок для комфортного проживания собственников в своих квартирах. В соответствии со статьей 10 Правил по содержанию имущества многоквартирного дома утверждены постановлением Правительства Кроме того, управляющая компания должна отслеживать состояние общей собственности и предотвращать ее порчу. Работы должны выполнятся регулярно в течение всего эксплуатационного периода.

Тарифы на содержание и ремонт жилых помещений в Москве

Стратегической целью создания объединения стало сохранение и развитие научно-производственного потенциала ракетостроения, обеспечение обороноспособности государства, мобилизации ресурсов для создания высокоэффективных управляемых ракет и комплексов вооружения воздушного, наземного, морского базирования, усиления позиций России на мировом рынке вооружений. Корпорация - признанный лидер в разработке и производстве высокоточного оружия, объединяющая более трёх десятков предприятий оборонно-промышленного комплекса России. Корпорация обладает правом осуществлять самостоятельную внешнеторговую деятельность по сервисному обслуживанию и ремонту экспортных образцов, в том числе по поставке запасных частей, агрегатов учебного и военного имущества, обучению персонала. Конструкторскими коллективами предприятий корпорации проводится активная работа по обновлению основного модельного ряда. В сферу деятельности Корпорации ТРВ входит и выпуск продукции гражданского или двойного назначения.

Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева. Ру www.

Вы обязаны платить за капитальный ремонт, так как покупка квартиры в ипотеку все-таки влечет право собственности, пусть и с ограничениями. Но если квартира куплена в новостройке, то в течение первых трех лет срок зависит от региона жильцы дома не облагаются платежом за капитальный ремонт.

Правила форума Все разделы прочитаны. Поиск по форуму:. Законно ли начисление ЖСК платы за вторичное жилье.

Должна ли я платить за капремонт, если квартира в ипотеке?

В редакцию часто приходят письма с вопросами, касающимися оплаты расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Или на техобслуживание — так привыкли называть этот платеж. Как учесть льготы при начислении квартплаты, какими нормативными актами надо руководствоваться? В нашем доме половина проживающих — пенсионеры. Они, волнуясь за наследников, оформляют дарственные на свои квартиры детям или внукам.

Ставки цены, взносы рублей за 1 кв. Ставки платы за пользование жилым помещением, принадлежащим на праве собственности городу Москве, для нанимателей жилых помещений по договору социального найма жилого помещения и договору найма специализированного жилого помещения ставки платы за социальный наем жилого помещения и наем специализированного жилого помещения в 1 полугодии года. Ставки платы за социальный наем жилого помещения и наем специализированного жилого помещения в рублях за 1 кв.

Что входит в содержание и ремонт жилья в квитанции

Капитальный и текущий ремонт государственного и муниципального жилищного фонда. Постановление Госстроя России от Изношенность муниципального жилищного фонда на всей территории России достигает 70 - 80 процентов. Это означает, что жилье находится в плохом состоянии и нуждается в ремонте. Дома не ремонтировались в среднем 10 - 40 лет.

Не заблудиться в льготах

Самусик Сергей Игоревич Очень довольна работой сотрудников агентства недвижимости Шкулепы Натальи и Оношко Марины. Босак Татьяна Ивановна Выражаю благодарность Корня Анжелике Валентиновне, Куриленко Анне Андреевне и другим агентам, участвовавшим в многочисленных показах нашей квартиры. Климус Татьяна Михайловна Хочу выразитьблагодарность Шкулепе Наталье за организацию сделки по продаже квартиры.

Юлия Викторовна Хочу поблагодарить за хорошую и активную работу агента Пунько Викторию Александровну. Светлана Анатольевна Выражаю огромную благодарность агенту Деркач Алле Петровне за квалифицированную работу по продаже квартиры и Мигиц Татьяне Владимировне по поиску новой квартиры в очень короткие сроки.

поподробнее узнать о расчетах (тарифах) на вторичное жилье. взимается по ценам за содержание и ремонт жилых помещений за.

Первое и второе жилье - как платить?

Задать вопрос Вы можете с любой страницы сайта в меню слева раздел "Контакты" Достаточно часто к нам обращатся также и с вопросами уголовного права и процесса и амнистии. Где же получить бесплатную юридическую помощь людям, которые по каким-то причинам не могут воспользоваться платными услугами адвокатов и юристов. В этом случае вам на помощь придет государство и… интернет. Любая коллегия адвокатов обязана предоставить бесплатных специалистов для помощи социально незащищенным категориям граждан (к ним относятся инвалиды, дети-сироты и пожилые люди, проживающие в социальных учреждениях).

Использование любых аудио- фото- и видеоматериалов, размещенных на сайте, допускается только с разрешения правообладателя и со ссылкой на сайт мтв. Столкнулась с такой проблемой, раньше наша компания оформляла регистрацию на год всем иностранным гражданам сроком на один год на основании трудового договора.

Ответ: Независимо от подписания документа, свидетельствующего о приемке газовой плиты, вы вправе заявить требование об устранении недостатков, либо отказаться от договора с возвратом денежных средств.

При реализации вышеуказанных прав, вы должны направить претензию с описанием недостатка товара, а также предъявить требование о возврате денежных средств. В данной претензии, вы так же вправе требовать проведения экспертизы за счет продавца, в том случае, если в результате осмотра продавцом товара, у вас возникнет спор относительно момента происхождения недостатка.

Стоимость разовой поездки не изменилась. Он не требует нотариального заверения. Log in No account. Почему гражданский брак становится все более популярным в России, к чему ведет такая тенденция.

Ждем Вас по адресу: г. Москва, 3-й Хорошевский проезд, дом 2 (проезд до станции метро Беговая, первый вагон из центра). Контактные телефоны: 8(495)945-78-96, 8(495)945-78-81, 8(495)945-79-56, 8(499)195-86-41, 8(499)762-80-93,8 (499)762-80-71.

Как правильно оформить доверенность на запрос и получение выписки из ЕГРП.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. funpaaranhu

    неплохо

  2. Ювеналий

    Вы допускаете ошибку. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM.

  3. bonpateti

    Человек расширяет Путь, а не Путь расширяет человека…

  4. Натан

    ЭТО СУПЕР СПАСИБО ОГРОМНОЕ